葡萄牙購房移民哪些城市適合投資？
發(fā)布時間：2014-03-05
摘要：在葡萄牙只要購買價值50萬歐元以上的房產(chǎn)，購買人就可以為自己、配偶和未滿18周歲的子女申請葡萄牙的居留權(quán)，大約需要2個月時間。然而，葡萄牙哪些城市適合購房移民呢？小編在這里推薦里斯本、波爾圖和阿爾加維這三個城市。
葡萄牙購房移民在國內(nèi)被炒的火熱，確實，葡萄牙購房移民政策有它獨到的便捷性。在葡萄牙只要購買價值50萬歐元以上的房產(chǎn)，購買人就可以為自己、配偶和未滿18周歲的子女申請葡萄牙的居留權(quán)，大約需要2個月時間。然而，葡萄牙哪些城市適合購房移民呢？小編在這里推薦里斯本、波爾圖和阿爾加維這三個城市。
里斯本：自住投資兩相宜
在葡萄牙的所有城市中，首都里斯本由于集中了葡萄牙多數(shù)顯而易見的繁華，集聚了許多投資者。首都里斯本是葡萄牙最大的都市和海港，亦為葡萄牙高等教育機構(gòu)的所在地。里斯本西部大西洋沿岸的美麗的海濱浴場，亦是歐洲著名的旅游城市，每年接待游客超過100萬人次。里斯本機場每年運送旅客大約1300萬人次，城市的酒店入住率平均在80%以上。作為世界知名的旅游勝地，當?shù)胤慨a(chǎn)投資收益率較高，房產(chǎn)出租年收益率可達到5%。
里斯本市中心及周邊主要區(qū)域的房地產(chǎn)價值是穩(wěn)定的，同時長期租金收益率一直呈上升趨勢，直到今天收益率一般達到7%—9%。
波爾圖：投資實業(yè)佳地
波爾圖是葡萄牙三大城市之一，人口有30多萬，是比較重要的經(jīng)濟支柱城市。如果你發(fā)展你的事業(yè)，建議你可以考慮波爾圖，這里的福利、政策優(yōu)惠都有絕對的優(yōu)勢。很多發(fā)展實業(yè)型的移民葡萄牙的人，都選在波爾圖。
據(jù)了解，波爾圖整個地區(qū)，房屋的類型比較豐富，有別墅和公寓，另外也有廠房，廠房的價格比較適中，不像在中國的房租，可能會占企業(yè)利潤很大比例，葡萄牙的房租占比幾乎為零。葡萄牙的經(jīng)濟，不是靠房產(chǎn)為主，目前，在波爾圖有上萬華人在這里開商鋪和實體企業(yè)。
波爾圖的房價約在10萬至90萬歐元之間，其中，多數(shù)為20萬至30萬歐元。
阿爾加維：適宜度假
阿爾加維是一個受益于其美麗景色的特色城市，它在歐洲的知名度，可媲美法國蔚藍海岸和西班牙陽光海灘。阿爾加維位于葡萄牙東南端，也同樣是葡萄牙絕佳的度假地。
其出租回報穩(wěn)定，年回報在5%左右。每年數(shù)以萬計游客的涌入，都為當?shù)爻鲎鈽I(yè)帶來了巨大的利潤。獨棟別墅或聯(lián)排別墅平均每平方米2600—2300歐元，公寓的價格平均每平方米1600—1400歐元，出租回報為5%-7%。
亨瑞移民在這里提醒各位投資者，到葡萄牙購房移民不能只聽別人宣傳，要親身實地考察，了解當?shù)氐慕?jīng)濟狀況，選擇適合自己的投資移民項目和國家。
