隨著近兩年歐洲國(guó)家紛紛打開移民大門，希臘成為備受關(guān)注的國(guó)家。通過(guò)購(gòu)置25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)就可以移民希臘，低成本，方便快捷的方式使得投資移民希臘受到青睞。在希臘移民受歡迎的同時(shí)，亨瑞移民專家也提醒廣大投資移民者：希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)并存，投資者不可盲目樂(lè)觀，應(yīng)多方了解情況，在涉及法律、工程等問(wèn)題上最好尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助，以充分的調(diào)查研究和對(duì)利弊條件的客觀評(píng)估，保障投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

      在希臘購(gòu)置房地產(chǎn)的一般步驟如下：
      1.確定地產(chǎn)項(xiàng)目。如通過(guò)房地產(chǎn)中介搜尋，中介費(fèi)應(yīng)在合同中注明，通常為實(shí)際成交價(jià)的2%，但會(huì)因房屋價(jià)值和其他因素變化。
      2.房地產(chǎn)合法性調(diào)查。確定房地產(chǎn)項(xiàng)目之后、簽訂合同之前，投資者應(yīng)委托律師對(duì)地產(chǎn)的法律狀況進(jìn)行全面調(diào)查。在雅典和比雷埃夫斯地區(qū)，地產(chǎn)合同價(jià)值超過(guò)29347.03歐元，必須有律師參與，在希臘其它地區(qū)，這一起始線為11738.81歐元。合法性調(diào)查在當(dāng)?shù)赝恋刈��?cè)辦公室或希臘國(guó)家地籍注冊(cè)局進(jìn)行，了解房地產(chǎn)當(dāng)前所有人以及至少前20年的所有人信息，特別是在上述所有人名下房地產(chǎn)是否被抵押、是否喪失抵押品贖回權(quán)、是否涉及其他法律訴訟等。
      3.房地產(chǎn)技術(shù)調(diào)查。如該地產(chǎn)是沒(méi)有建筑物的土地或者在城市規(guī)劃以外，有必要聘請(qǐng)建筑工程師，檢查該片土地是否符合建筑法定條件，土地上的違章建筑是否已完成合法化申請(qǐng)流程。
      4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓報(bào)稅
      在簽訂合同之前，投資者須前往稅務(wù)部門就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓報(bào)稅，報(bào)稅文件由公證員起草，由買賣雙方簽署。支付房地產(chǎn)交易相關(guān)稅收后，報(bào)稅文件須付在合同之后。
      5.合同簽署與備案
      在辦理完所有必要法律文書后，正式合同的簽署必須經(jīng)過(guò)公證，隨后在當(dāng)?shù)赝恋刈��?cè)辦公室或希臘國(guó)家地籍注冊(cè)局登記備案。