中國人民銀行調(diào)查統(tǒng)計司城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負債調(diào)查課題組近日在《中國金融》發(fā)表了2019年中國城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負債情況調(diào)查，結(jié)果顯示：
城鎮(zhèn)居民家庭戶均總資產(chǎn)317.9萬元；
家庭資產(chǎn)以實物為主，住房占比近七成，住房擁有率達96.0%；
金融資產(chǎn)占比較低，僅為20.4%，更偏好無風險金融資產(chǎn)；
剛需型房貸家庭的債務(wù)風險突出。
該課題組是在2019年10月中下旬，在全國30個�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市），對3萬余戶城鎮(zhèn)居民家庭開展了資產(chǎn)負債情況調(diào)查。
結(jié)果可以看出，家庭負債是一個普遍的現(xiàn)象，反映出家庭對資產(chǎn)分配的方式，合理有效的分配資產(chǎn)，使資產(chǎn)的利用率最大化則是目前大部分家庭面臨的課題。
01
房產(chǎn)是我國絕大多數(shù)家庭的主要資產(chǎn)來源
受調(diào)查家庭中，從負債用途看，房貸是家庭負債的基本構(gòu)成。有負債的居民家庭中，76.8%的家庭有住房貸款 ，戶均家庭住房貸款余額為38.9萬元，占家庭總負債的比重為75.9%。
02
家庭資產(chǎn)中，房產(chǎn)消費占比大
據(jù)調(diào)查，城鎮(zhèn)居民家庭住房擁有率為96%。調(diào)查顯示我國城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)以實物資產(chǎn)為主 。其中住房又是實物資產(chǎn)的重要構(gòu)成 ，戶均住房資產(chǎn)187.8萬元，占家庭總資產(chǎn)的比重為59.1%。有一套住房的家庭占比為58.4%，有兩套住房的占比為31.0%，有三套及以上住房的占比為10.5%，戶均擁有住房1.5套。
03
家庭金融資產(chǎn)以無風險資產(chǎn)為主
受調(diào)查家庭中，有99.7%的家庭擁有金融資產(chǎn)，戶均金融資產(chǎn)64.9萬元，占家庭總資產(chǎn)的20.4%。調(diào)查顯示，金融資產(chǎn)的分化程度更明顯。金融資產(chǎn)最高10%家庭所擁有的金融資產(chǎn)占所有樣本家庭的58.3%。同時我國居民投資偏穩(wěn)健，家庭無風險金融資產(chǎn)持有率高。
由此調(diào)查可以看出，我國居民更加偏愛于房產(chǎn)投資，主要是由于房產(chǎn)作為實物資產(chǎn)更加具有穩(wěn)定性，從當前國內(nèi)投資市場環(huán)境來看，房產(chǎn)是更有安全感和能帶來可觀收入的不二選擇。
投資人深諳“雞蛋不要放在同一個籃子里”的道理，因此房產(chǎn)投資也不能單一的鎖定國內(nèi)，更高收益、更穩(wěn)定、風險更低的海外房產(chǎn)，成為頗具眼光的投資人的新寵。
身份＋房產(chǎn)兼得
疫情時期，有危機意識的投資人會在家庭規(guī)劃時，將身份規(guī)劃也一起考慮進去，一旦危機來臨，早時儲備的身份就發(fā)揮了作用。
兼具“身份規(guī)劃”與“海外資產(chǎn)配置”雙重優(yōu)勢的歐洲購房移民項目，平時就炙手可熱，如今大環(huán)境催發(fā)下，優(yōu)勢更加凸顯，市場反響更加熱烈！
土耳其護照項目
購置25萬美元房產(chǎn)
打通跳板英美、速通歐亞的捷徑
土耳其護照+E-2簽證，被認為是去美國最安全快捷的方式，“不是綠卡勝似綠卡”。獲批E-2簽證后，可以自由進出美國，自由居住，配偶可在美工作，子女可申請入讀美國公立學校。
持有土耳其護照可以到英國工作或營商，在英國居住滿5年，滿足一定條件之后，主申請人及其家屬可以申請英國永居。
項目優(yōu)勢
● 25萬美元購買土耳其房產(chǎn)，全家速獲土耳其護照
● 土耳其承認雙重國籍
● 一次性直接拿到護照，無需轉(zhuǎn)身份
● 申請材料要求簡單，土耳其護照+ E-2簽證最快6個月
● 無年齡、語言、學歷、管理經(jīng)驗、最低資產(chǎn)等要求
● 無居住要求
● 3年后房產(chǎn)可出售，不影響身份
● 英美雙跳板國家
希臘黃金簽證
投資25萬歐元購買房產(chǎn)，
全家三代即可移民希臘，獲歐盟綠卡；
3-5個月即獲永居身份；
無語言、學歷、居住等要求。
項目優(yōu)勢：
子女享受希臘高端國際教育，成本不到國內(nèi)國際學校的一半；學歷國際認可，輕松跳板世界名校；憑希臘身份，回國參加華僑聯(lián)考，直降200分輕松入讀清華北大等國內(nèi)數(shù)十所名校！
希臘現(xiàn)為歐盟成員國、申根成員國，擁有希臘身份，申根國自由暢行，無需為申辦各國簽證煩惱。
盡享歐盟高水平醫(yī)療條件和地中海完美宜居氣候，養(yǎng)老、度假多重收益！
塞浦路斯護照項目
塞浦路斯，
世界級知名離岸稅務(wù)天堂，
非全球征稅國家，
世界著名的離岸公司注冊地，
無財產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈予稅，
全歐洲最低的企業(yè)所得稅(12.5%)。
持塞浦路斯護照，
暢行歐盟各國，
更是移民英國的絕佳跳板。
子女手持塞浦路斯護照，
清華北大免試入學。
申請條件：
申請人在塞浦路斯購買200萬歐元以上一處或多處住宅類房產(chǎn)；
或購買200萬歐元以上一處或多處商業(yè)類房產(chǎn)+50萬歐元住宅類房產(chǎn)；
同時，向研究與創(chuàng)新基金捐贈7.5萬歐元，向土地發(fā)展協(xié)會捐贈7.5萬歐元。
（注：房產(chǎn)5年后可以出售，只要留下50萬歐元的住宅即可）
約10個月可獲塞浦路斯（歐盟）護照
一家三代一步到位做歐盟公民
通過海外資產(chǎn)配置兼身份規(guī)劃
能夠有效保障家庭資產(chǎn)保值升值
為家人構(gòu)建堅實的避險堡壘
疫情終將過去，家庭規(guī)劃不能停擺
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