移民成功后，要舉家遷往海外并不是件容易的事。在忙著告別親友的同時，還有很多證件要辦理，很多手續(xù)等著你到移民國家后辦理“續(xù)接”。那么，臨行前，有哪些證件是要提前準(zhǔn)備帶好的？有哪些事情是需要注意的？到了移民國后的安家落腳之地該如何選擇？
行前準(zhǔn)備篇
■加拿大
新移民入加拿大需攜帶的證件
新移民在離開原居住地之前，記住要攜帶下列證件的正本，以方便到加拿大辦理各種手續(xù)：比如出生證明、結(jié)婚證書、學(xué)歷證書、身份證件、最新的年所得稅稅單、前雇主的任職證明等。最好還能取得以下證明文件：
■前雇主的推薦信：證明你工作有好表現(xiàn)并有好成績的信，可增加你在加拿大的受雇資格。
■銀行信件：當(dāng)你要在加拿大申請貸款、房屋按揭貸款或信用卡時，這種信足以證明你的良好信用紀(jì)錄，縮短辦事時間。如果你沒有銀行發(fā)出的信件，你在加拿大的新銀行就有必要聯(lián)絡(luò)你原來的銀行，目的在調(diào)查你的信用，需要時也許會長達數(shù)周之久，申請就會受到后延。
■汽車保險公司的信：此信證明你有安全駕駛的記錄，使你在加拿大買車時，有資格獲得保險費折扣。
■澳大利亞
新移民入澳大利亞需攜帶的證件
離開原居住地之前，記住要攜帶下列證件的正本，以方便到澳大利亞辦理各種手續(xù)：出生證明、結(jié)婚證書、學(xué)歷證書、身份證件、2寸證件照若干、前雇主的任職證明、已翻譯的國內(nèi)駕照等。
最先辦理的五件事
1、選擇一家銀行，開一個屬于自己的私人賬戶，將帶去的錢存該戶口，一是安全，二是方便；不久銀行會給你一張"提款卡"，你可以在任何城市任何大街的任何連網(wǎng)的提款機里支取現(xiàn)金。
2、辦理個人稅號：當(dāng)你在澳大利亞找到工作時，你的雇主會問你要你的個人稅號，用以向澳大利亞稅務(wù)局申報；抵澳后你可致電132861查詢就近的稅務(wù)局辦公地點，帶同你的護照去申請即可，手續(xù)很簡便。。
3、辦理國民保健卡：新移民剛抵澳即享有免費醫(yī)療保健服務(wù)，抵澳后你可致電132011查詢就近的國民保健辦公地點，入境后的第14天后你可帶著你的護照去申請免費國民保健卡，手續(xù)很簡便。
4、申領(lǐng)家庭補助金：有小孩的家庭可以向澳大利亞社會安全福利部申領(lǐng)家庭補助金，詳情可向中心連接署查詢。
5、報考駕駛執(zhí)照：先致電道路與交通局Roads and Traffic Authority查詢就近的辦公地點，電話號碼可在當(dāng)?shù)氐陌醉撾娫挶静榈�；然后前往領(lǐng)取一本免費的交規(guī)手冊回家背讀，此手冊備有多國語言供選擇，包括中文；準(zhǔn)備好后即致電就近的道路與交通局預(yù)約交規(guī)考試，考試前還可以提早一點到場先做一次模擬考試，此考試也是可以選擇多國語言進行，包括中文，考試次數(shù)不限，但必須預(yù)約；考試通過后道路與交通局會當(dāng)場發(fā)給你一個學(xué)習(xí)者駕駛執(zhí)照，有效期一年，持有這個駕照并在有駕駛執(zhí)照的人陪同下你已可以上路練習(xí)，許多駕校都在各大中英文報紙上刊登廣告，可按自己意愿選擇，收費通常按小時算，約幾十澳元一小時，華人師傅也有包考收費的；準(zhǔn)備好后即致電就近的道路與交通局預(yù)約路考，考試次數(shù)不限，路考通過后道路與交通局會當(dāng)場發(fā)給你一個新見習(xí)駕駛執(zhí)照，有效期一年，自此你就可以隨便在澳大利亞開車了。
最后，與加拿大一樣，最好也能取得以下證明文件：前雇主的推薦信、銀行信件以及汽車保險公司的信等。
動身前需要做的幾件事
應(yīng)把你及家人的證件翻譯成英文(或譯成法文，特別是你的移民地點是魁北克省)：比如你子女最新的學(xué)校證件及成績表；醫(yī)療牙科診斷及防疫注射等病歷紀(jì)錄(以及新近拍攝的X光片)；隱形眼鏡或眼鏡的驗光報告。離開原居住地之前，最好預(yù)先購買備用隱形眼鏡或眼鏡。
不必隨身攜帶大量現(xiàn)金，只須帶夠日�；ㄙM即可。應(yīng)提前安排好抵達加拿大或澳大利亞后第一晚的住宿，可暫住親友家中或住酒店。并且，取得一份所居住城市的地圖。確定你的駕駛執(zhí)照未有過期，如有需要應(yīng)續(xù)期，如可能，申領(lǐng)一張國際駕駛執(zhí)照International Driving Permit。
如果你已經(jīng)購買人壽保險，應(yīng)該肯定它可以隨你轉(zhuǎn)換地點。如果你正在考慮購買人壽保險，最好購買一份臨時而又可以在加拿大轉(zhuǎn)換的。
檢查你家中使用的各種電器，看看是否需要更換或更改，以便符合加拿大和澳大利亞的電器標(biāo)準(zhǔn)(110伏特，60赫，交流電)。
查詢一下你的手提電話戶口是否可以轉(zhuǎn)換。
如果你想把你的寵物貓狗帶進移民國家，須于啟程前三個月內(nèi)將之送到注冊的獸醫(yī)院作瘋狗癥注射，并取得該獸醫(yī)院簽發(fā)的證明。
最后，向你的專業(yè)認(rèn)可機構(gòu)查詢：1.你的專業(yè)資格是否會獲得移民國家的承認(rèn)；2.有哪些先決條件是可以趁你尚在原居住地時能做到的，就應(yīng)先辦妥，以便你抵達移民國后可以盡快開始工作。
租房攻略篇
對于新移民來說，到了移民國家，第一件事就是要給自己和家人找一個棲身之地，對絕大多數(shù)人來說都要租房子住。那么，新移民到了加拿大和澳大利亞，在租房子時有哪些需要注意的問題？
■加拿大
租房前要認(rèn)真閱讀所在省份《租務(wù)法》
新移民通常可在報紙分類廣告(Classified)中“租房(Rent)”一欄找住房，也可以通過熟人介紹。不出一兩個星期你就能夠熟悉環(huán)境并找到合適的住房。
●成套居室各省稱呼不一
在加拿大不同的城市，對同樣的成套居室有不同的稱呼，如在魁北克省，一套一室一廳、帶廚房、廁所的居室被稱為three and a half，而在安大略省，同樣的居室被稱為one bedroom。所以在找房時，要搞清楚居室的實際意義。在不同的城市，房租也相差很大。商業(yè)性出租的房屋最常見的是公寓樓(Apartment)，在一個大的高層建筑中，住房分門別居，但共用樓梯、電梯和地下停車場。公寓的陽臺只可憑靠眺望，不作晾曬衣物之用。居住在 apartment，與house相比還有一個方便之處，那就是少了冬季掃雪、夏季鋤草的麻煩。公寓也有高低檔之分，在多倫多，有的公寓內(nèi)有空調(diào)、洗衣房，有的樓下還有公共游泳池、桑拿室、健身房等設(shè)施。
●簽約，通常付一押一
租房子要簽約(sign a lease)，但各省的租約各有不同的標(biāo)準(zhǔn)。通常簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金)，租金一般是以月計，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期；租約有效期限；押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他設(shè)施損壞)；租金包含的項目內(nèi)容；公寓的居住人數(shù)；關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
●房租一年只能漲一次，且提前3個月書面通知
房東有維修住房的責(zé)任，如果他沒有承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任，你可以要求房東履行責(zé)任甚至報告到城市的有關(guān)當(dāng)局處理這件事。出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20 ℃，如果過冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進入你租的房間，應(yīng)提前于24至72小時發(fā)給書面通知，或是征得你的同意。房東要想加租，必須提前3個月書面通知房客。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告。
房客應(yīng)該認(rèn)真閱讀一下自己所住省份的《租務(wù)法》，以便熟悉房客應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。首先你應(yīng)該遵守租約規(guī)定的內(nèi)容，例如負(fù)責(zé)修理自己造成的損壞。先獲得房東同意再在墻上或地板上釘釘子、刷油漆等。其次，當(dāng)你準(zhǔn)備搬家時，你必須認(rèn)真查看一下租約，然后再向房東發(fā)出通知。一般來說，如果搬家時租約尚未期滿，房客還應(yīng)該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚應(yīng)在搬家前1個月以書面形式交給房東或公寓經(jīng)理。
房東如果對房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。另外，如果房東自己需用房子，可以提前兩個月提出要求請房客搬出，如果房屋需要修理或改建，房東可以提前120天通知房客搬走。
■澳大利亞
租房保證金屆時將轉(zhuǎn)到管理局
新移民可以從代表業(yè)主的房產(chǎn)代理那里或直接從私人房東那里租住具獨立院落的房屋或樓房單元。出租物業(yè)通常會在各大報章上登廣告，特別是在周三和周六的 “To let”(出租屋)及“Accommodation vacant”(空置住房)部分。你也可以去地產(chǎn)公司索取他們的空置出租物業(yè)清單。
在澳大利亞，租客與業(yè)主之間最好有書面協(xié)議，這樣可以更容易地確認(rèn)任何條件與條款。一份“租約”(Lease)或“住宅租務(wù)協(xié)議” (Residential Tenancy Agreement)是租客與業(yè)主之間訂立的書面合同，通常是6個月或12個月的固定期限，但在簽訂之前，你有權(quán)跟業(yè)主或他們的代理協(xié)商租賃期。你可以在固定期結(jié)束時重新續(xù)約。
如果在租約期結(jié)束前解約，你就可能要承受金錢損失，因此不要簽訂為期比你所能居住的時間更長的租約。除非你已檢查了物業(yè)，而且充分理解文件上的條件與條款，否則就不要簽署租約，因為在簽訂之后，它就會有法律約束性。在租賃開始時，你通常需要提前交納一個月的租金以及租房保證金(Rental Bond)。保證金是交給業(yè)主的押金，通常不多于一個月的租金。業(yè)主或地產(chǎn)代理必須將你交的保證金提交給租賃保證金管理局。
在你搬進去之前，該物業(yè)的情況會被記錄在一份名為《狀況報告》的文件上，由你和業(yè)主或他們的代理填寫。在你搬出時，這份文件有助于避免爭議，因為它記錄了在你搬進房子前已經(jīng)存在的損壞。在搬離所租的房屋或公寓時，如果你沒有欠租，同時房子也是干凈的且沒有損壞，你就可以取回保證金。
你或可獲資格獲得一些財務(wù)援助，以幫助你解決保證金以及提前交納的第一個月的租金開支。
