近兩年俘獲國內(nèi)投資人的“黑馬”希臘
正在持續(xù)散發(fā)魅力
25萬歐元投資房產(chǎn)
全家移民
優(yōu)享歐洲醫(yī)療、教育福利
坐享房產(chǎn)收益
大批投資人正在火速趕赴希臘搶房
心動的你可能還是有很多疑惑
讓小亨來為你一一解答吧！
希臘經(jīng)濟特別差堅決不要這個時候選擇移民？
答：自從2009年希臘陷入債務(wù)危機以來，直到現(xiàn)在都沒能擺脫外界人士扣在其腦袋上的“窮”帽子。大多數(shù)人認為：希臘國家都破產(chǎn)了，政府都沒錢了，人民得窮成什么樣，還買房移民去那兒，豈不是花錢找罪受?
但實際上希臘人均GDP達到2萬美金以上（危機前3萬美金以上），屬于發(fā)達國家之列，準確說應(yīng)該是歐洲次發(fā)達地區(qū)，經(jīng)過多年來的不斷調(diào)整和恢復，希臘經(jīng)濟早已經(jīng)逐漸回溫。
成功移民希臘后，多長時間可以加入希臘國籍？
答：7年之后就可以申請了。
希臘房產(chǎn)價格如何？
答：希臘房產(chǎn)是分地區(qū)的，各個地區(qū)的房價也都是不同的，平均價格大概在2000-4000歐元每平米。
除了25萬歐元的投資額外，還有那些附加條件？
答：除了購房外，申請人還需要是18周歲以上的非歐盟成員國公民，同時需要購買一份醫(yī)療保險。簡單的不能再簡單了！
通過當?shù)亻_發(fā)商可以省去律師費嗎？
答：在希臘律師費是絕對不可以省去的，希臘甚至有強制性的法律規(guī)定購房者必須聘請買方律師。由于希臘是歐盟國中唯一一個沒有建立中央登記系統(tǒng)的國家，所以在希臘投資一定要有負責自己的律師，保障購房者的權(quán)益不受影響。
所獲得的居留權(quán)的性質(zhì)是什么？
答：可續(xù)期的永居簽證，續(xù)期條件為：申請人名下?lián)碛袃r值不低于25萬歐元的房產(chǎn)，因為投資者們可以買賣房產(chǎn)，所以只需要不間斷的持有價值25萬歐元的房產(chǎn)即可。
移民希臘后可以享受哪些福利？
答：未成年子女可以免費入讀希臘公立學校，購買醫(yī)療保險后可以享受和當?shù)厝艘粯拥尼t(yī)療福利，這是希臘的醫(yī)療系統(tǒng)，針對所有在希臘居住的居民和公民。
我的居留許可證簽發(fā)之后，我可從戶籍國直接前往申根國旅游嗎？我需要先到希臘嗎？
答：您可以直接前往想去的任何申根國家。
攜帶子女有年齡要求嗎？超過后怎么辦？
答：居留申請可攜帶21歲以下子女。在居留有效期內(nèi)滿21周歲的話，可以獲得每年續(xù)簽的單獨居留，直至滿24周歲。
如父母把價值25萬歐元以上的房產(chǎn)出售給成年子女，子女可作為投資人獲得永居，而父母可作為家庭成員獲得永居。
隨行子女如何就學？
答：子女可申請入讀當?shù)刂麌H學校，學費在7000-12500歐元之間。如選擇公立學校都是免費的。
希臘消費怎么樣？
答：普遍低于其他歐洲國家，生活花費不高。一家三口的月均消費500歐元左右。
希臘的房產(chǎn)未來升值空間大嗎？
答：隨著希臘居留身份政策影響，房產(chǎn)市場未來升值空間很大，而且產(chǎn)權(quán)永久，可世代傳承保值。
希臘是什么樣的氣候？
答：典型的地中海氣候，全年超過250天晴天，更是世界級的度假勝地，非常適合居住。
可以將房地產(chǎn)出租給第三方嗎？希臘房屋租賃有什么費用？
答：依據(jù)已提交的法律草案“批準移民及社會融合法典中的一項規(guī)定，擁有希臘房地產(chǎn)的第三國公民將有權(quán)出租名下房產(chǎn)。
希臘房產(chǎn)年租金回報率為多少？
答：希臘旅游資源豐富，每年都接待著數(shù)千萬國際游客，這些游客多來自附近歐洲國家或如果用來出租的話，收益也頗豐，年租金回報率在3-5%。
對隨行親人的工作及婚姻狀況有要求嗎?
答：希臘移民政策對于申請人隨行家人的要求比較寬松，既不要求父母退休，也不要求子女未婚，能證明血緣關(guān)系即可。
是否允許出售房產(chǎn)?
答：持永居卡期間必須持有房產(chǎn)，入籍后可出售房產(chǎn)。
居住多久后可以申請入籍?入籍條件有哪些？
答：在希臘境內(nèi)擁有長期居住權(quán)的外籍成年人士， 無犯罪記錄，申請前已經(jīng)在希臘連續(xù)合法居住至少七年， 通過希臘語及希臘文化的測試即可申請入籍。
拿到PR的孩子可以在歐美讀書嗎？
答：在獲得希臘居留權(quán)后，孩子可以免費在希臘就讀當?shù)卣畬W校。同時希臘也有一些很好的私立學校和英美德等學校。很多歐洲的孩子就讀于希臘英美私立學校，在高中后他們將有更多對美國、英國等高校的選擇。
買房后多久可以拿到居留權(quán)？
答：在希臘購置房產(chǎn)后一般3個月就可以獲得希臘綠卡，獲得綠卡后只要房產(chǎn)屬于你，居留權(quán)將永遠有效。
希臘房產(chǎn)價格漲幅會不會太大？
答：受到“窮希臘”之說的影響，并認為希臘房產(chǎn)投資市場不明朗，房產(chǎn)價格會有很長一段的橫盤時間，如果，你是去年希臘購房項目正火的時候開始關(guān)注，但你可能會更加深刻的體現(xiàn)到希臘房價增長的快速，如果當時你早已關(guān)注海外投資卻依舊沒有買，那你肯定會后悔自己觀望的時間太長。
為什么要選擇投資移民希臘？
1、希臘是歐洲申根國和歐盟成員國之一，因此拿到希臘身份后可自由出入26個申根國家，方便在歐洲從事商務(wù)、工作、留學等各項活動。
2、子女享受希臘高端國際教育，成本卻只是國內(nèi)學校一半不到，學歷被國際認可，輕松跳板世界名校；憑希臘身份，回國參加華僑聯(lián)考，還可直降200分輕松入讀清華北大等國內(nèi)數(shù)十所名校！
3、希臘是所有歐洲實行購房移民政策的國家中，購房要求最低的，僅需購買25萬歐房產(chǎn)即可。
4、申請要求簡單，條件寬松。
5、希臘生活節(jié)奏慢、物價水平低、環(huán)境優(yōu)美，對于快節(jié)奏生活的國人來說是非常好的度假、療養(yǎng)、退休養(yǎng)老之地。
對中國國籍、生活有影響嗎？
拿到希臘永居不等于入籍希臘，因此申請者可以繼續(xù)保留中國國籍。
希臘是一步到位永居，沒有居住要求，因此不會影響申請者在國內(nèi)的工作和生活。這一點正好順應(yīng)當下移民不移居的潮流。
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