15645套房！中國(guó)驚現(xiàn)【房祖宗】
中國(guó)香港近期《財(cái)政預(yù)算案》提出寬減差餉（房產(chǎn)稅）。為提供立法依據(jù)，有關(guān)部門(mén)進(jìn)行了縝密調(diào)研，調(diào)研結(jié)果清楚表明了香港10位受惠最多的繳納人：
這份榜單的TOP1坐擁15645套房產(chǎn)！
這是什么概念？
2017全年，北京新房住宅成交總套數(shù)是30115套，這位的房產(chǎn)數(shù)量占了去年北京新房成交量的一半。
|| 從前笑傲天下
這樣的房祖宗，不在少數(shù)。
一位房產(chǎn)銷(xiāo)售稱(chēng)：有個(gè)同行帶客戶去看房子，客戶聲稱(chēng)700萬(wàn)全款小意思，全程趾高氣揚(yáng)。等到了業(yè)主樓下，業(yè)主客氣地說(shuō)，“這棟樓都是我的，你看著挑”，隨手從后備車(chē)箱里拿出一大串鑰匙。
到了約好的房門(mén)口，業(yè)主卻半天沒(méi)打開(kāi)門(mén)，無(wú)奈地說(shuō)鑰匙帶錯(cuò)了，半小時(shí)后，他媳婦拿著另一大串鑰匙過(guò)來(lái)了……
|| 如今愁容滿面
而今，他們的日子恐怕沒(méi)那么滋潤(rùn)了。
呼之欲出的房產(chǎn)稅：現(xiàn)在國(guó)內(nèi)普遍的論調(diào)是“房產(chǎn)稅出臺(tái)時(shí)機(jī)已成熟”，一旦落地，他們要交的稅恐怕是個(gè)天文數(shù)字。
人民幣貶值：近期，人民幣連續(xù)貶值。今日，人民幣兌美元中間價(jià)下跌至6.9120，為2017年3月10日以來(lái)最低。鳳凰網(wǎng)稱(chēng)：人民幣貶值，國(guó)外增量資金對(duì)中國(guó)資產(chǎn)尤其是房地產(chǎn)失去了配置興趣，一定程度上使得房地產(chǎn)加速拋售，導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，資產(chǎn)縮水。
這下“房祖宗”傻了眼，上萬(wàn)套房產(chǎn)恐將無(wú)形揮發(fā)。
聰明人在做什么？
根據(jù)胡潤(rùn)研究院發(fā)布的《2018中國(guó)高凈值人群財(cái)富管理白皮書(shū)》顯示：84%的高凈值人群會(huì)有“人民幣貶值”的擔(dān)憂，并打算加大海外資產(chǎn)的配置比例。其中，60%以上的人看好海外房產(chǎn)投資項(xiàng)目。
亨瑞有位Z客戶，雖沒(méi)這位“房祖宗”闊綽，但名下房產(chǎn)也不少�，F(xiàn)如今，在人民幣匯率穩(wěn)不住的時(shí)候，他卻表示異常輕松。因?yàn)樵鐜啄昵�，他就在亨瑞做了海外投資規(guī)劃，整售國(guó)內(nèi)房產(chǎn)，放眼全球。他表示：“我也不差錢(qián)，但留條后路總是好的”。
|| 一舉三得：不可錯(cuò)過(guò)的塞浦路斯投資
以往，投資人都將目光聚焦在英美等國(guó)，但近年來(lái)，歐洲一些國(guó)家推出購(gòu)房移民政策，只要在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)一定價(jià)值的房產(chǎn)，即可獲得該國(guó)永居卡或護(hù)照，因此吸引了一眾投資人。
其中，一舉三得的塞浦路斯護(hù)照項(xiàng)目異�；鸨�！
申請(qǐng)條件
1.在塞浦路斯購(gòu)買(mǎi)價(jià)值至少200萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，三年后可出售150萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，相當(dāng)于50萬(wàn)歐元拿歐盟護(hù)照；
2.申請(qǐng)人滿18周歲；
3.無(wú)犯罪記錄。
三得：
一、教育升值
擁有塞浦路斯（歐盟）護(hù)照，今年清華北大已免試錄取。
如果想沖刺世界名校，持有塞浦路斯護(hù)照的孩子，可以用當(dāng)?shù)貙W(xué)生的身份沖刺牛津、劍橋，在英國(guó)讀大學(xué)沒(méi)有專(zhuān)業(yè)限制，還可以在歐盟任意國(guó)家自由學(xué)習(xí)、就業(yè)、發(fā)展和生活。
二、房產(chǎn)升值
日前，塞浦路斯在建一個(gè)非常大的游艇碼頭，加上新賭場(chǎng)以及儲(chǔ)量巨大的油氣田開(kāi)發(fā)，讓塞浦路斯的房產(chǎn)投資變得非常有潛力。
亨瑞這位Z客戶，去年用 260 萬(wàn)歐元買(mǎi)了一套一線海景別墅，如今僅過(guò)去 16 個(gè)月，就已經(jīng)有人出價(jià) 310 萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)。且在他持有期間，每年都有 4% 的出租回報(bào)率。
人民幣貶值，歐元匯率節(jié)節(jié)攀升，按照每年5% 的上升趨勢(shì)來(lái)算，加上出租回報(bào)率和房產(chǎn)升值，一年至少有 10% 以上的投資回報(bào)。
三、“含金量”極高的歐盟身份
持有塞浦路斯（歐盟）護(hù)照，免簽159個(gè)國(guó)家，可在28個(gè)歐盟成員國(guó)以及瑞士、挪威、冰島以及列支敦士登境內(nèi)享受公民同等待遇；2020 年以前還可去英國(guó)定居。
同時(shí)塞浦路斯護(hù)照也是應(yīng)對(duì)CRS的佳選。塞浦路斯沒(méi)有遺產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅，對(duì)于海外所有資產(chǎn)免征稅。塞浦路斯也是CRS成員國(guó)，如果擁有塞浦路斯護(hù)照，資產(chǎn)只會(huì)申報(bào)給塞浦路斯政府，那么您的全球資產(chǎn)將會(huì)非常安全。
由于是歐盟成員國(guó)，擁有塞浦路斯護(hù)照，在世界上任何一個(gè)國(guó)家做金融資產(chǎn)的規(guī)劃都非常方便，不用擔(dān)心稅負(fù)和傳承問(wèn)題。
塞浦路斯，正是投資者洞悉趨勢(shì)、提前布局的優(yōu)選+必選方案。
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