最近，關(guān)于希臘置業(yè)移民政策將門(mén)檻提高的新聞，可謂是一石激起千層浪。

“受利好政策和國(guó)際投資環(huán)境的影響，希臘整體經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)向好，已經(jīng)結(jié)束債務(wù)危機(jī)。在諸多利好的推動(dòng)下，希臘政府或?qū)⑼ㄟ^(guò)新的移民政策，提高投資移民門(mén)檻，由25萬(wàn)歐元提升至40萬(wàn)歐元。”這對(duì)于看好希臘購(gòu)房移民的投資者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一條爆炸性的新聞。

作為“歐洲投資移民性價(jià)比之王”，希臘黃金簽證項(xiàng)目準(zhǔn)入門(mén)檻要漲價(jià)的消息始終不絕于耳。截至目前為止，25萬(wàn)歐元的入門(mén)價(jià)的確沒(méi)變。但是，你以為那些漲價(jià)傳說(shuō)都是危言聳聽(tīng)嗎?

截止到9月30日，獲批希臘黃金簽證的主申請(qǐng)數(shù)量達(dá)到3404份，比8月底獲批人數(shù)上漲了251份。包括附屬申請(qǐng)人在內(nèi)的數(shù)量也增加至8899份，比8月底獲批人數(shù)上漲了776份。

2018年1月-7月：共獲批2968份申請(qǐng)，發(fā)放簽證7565人(含家屬)。對(duì)比2017年獲批的2458份申請(qǐng)，發(fā)放簽證6120人，2018年前半年時(shí)間獲批人數(shù)已經(jīng)遠(yuǎn)超2017年全年人數(shù)。

數(shù)據(jù)來(lái)源：希臘投資促進(jìn)局網(wǎng)站

申請(qǐng)希臘黃金簽證人數(shù)的增漲趨勢(shì)可見(jiàn)一斑。

進(jìn)入2018年以來(lái)，因?yàn)樯暾?qǐng)人數(shù)眾多，已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)需要排期的趨向。據(jù)悉，雅典南部移民局的預(yù)約申請(qǐng)排期已經(jīng)到2019年2月。

目前看來(lái)，希臘移民的排期問(wèn)題不算嚴(yán)峻，但這無(wú)疑是一個(gè)不容忽視的信號(hào)——希臘“黃金簽證”變數(shù)將起。其實(shí)，除排期外，已有諸多的蛛絲馬跡正向我們傳遞著這樣的信息----移民宜早不宜遲!

好消息：“黃金簽證”規(guī)則或放寬

據(jù)希臘媒體報(bào)道，希臘經(jīng)濟(jì)和發(fā)展部產(chǎn)業(yè)部常務(wù)副部長(zhǎng)比齊奧拉斯(Stergios Pitsiorlas)表示，擴(kuò)大向外國(guó)投資者頒發(fā)“黃金簽證”的范圍是目前經(jīng)濟(jì)和發(fā)展部?jī)?yōu)先考慮的事項(xiàng)。

希臘企業(yè)投資貿(mào)易促進(jìn)局(Enterprise Greece)執(zhí)行總裁史特吉烏利斯(Grigoris Stergioulis)在接受雅通社采訪時(shí)稱，除了房地產(chǎn)行業(yè)外，希臘將在其它領(lǐng)域擴(kuò)大“黃金簽證”的發(fā)放范圍，目前相關(guān)法案已經(jīng)被提交到議會(huì)進(jìn)行審議。在未來(lái)“黃金簽證”的發(fā)放范圍除了房地產(chǎn)投資以外，還將擴(kuò)展到購(gòu)買(mǎi)希臘國(guó)家債券、投資基金、公司債券或者股票，另外在希臘銀行開(kāi)戶并存入高于門(mén)檻數(shù)額的款項(xiàng)也可申請(qǐng)“黃金簽證”。

盡管投資希臘獲得永居權(quán)的方式可能會(huì)不斷擴(kuò)大，但是最具性價(jià)比的政策仍是目前的25萬(wàn)歐元購(gòu)房投資。

壞消息：“黃金簽證”項(xiàng)目被再次警告

自今年8月，歐盟委員會(huì)就投資移民和國(guó)籍申請(qǐng)問(wèn)題發(fā)布通告，要求歐盟各成員國(guó)審慎對(duì)待以投資方式換取居留和來(lái)自歐盟境外移民的入籍申請(qǐng)，希臘被點(diǎn)名之后，"黃金簽證"項(xiàng)目再被國(guó)際組織警告，歐盟被敦促著手整頓。

國(guó)際非政府組織Global Witness以及國(guó)際透明組織Transparency International10月9日發(fā)表聯(lián)合報(bào)告，敦促歐盟制定計(jì)劃和落實(shí)措施，把反洗錢(qián)規(guī)則從銀行業(yè)、博彩業(yè)擴(kuò)展到投資換居留(又稱黃金簽證)及國(guó)籍項(xiàng)目。

歐盟官員預(yù)計(jì)，歐盟委員會(huì)將于今年12月前，對(duì)投資換居留或國(guó)籍項(xiàng)目的問(wèn)題發(fā)表報(bào)告并制定相關(guān)措施。

移民專家認(rèn)為：

目前希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目大受追捧，但為了緩解債務(wù)危機(jī)帶來(lái)的影響，希臘內(nèi)需仍在與歐盟相關(guān)組織進(jìn)行博弈。想要徹底刺激經(jīng)濟(jì)滿血復(fù)活，還需要一定的手段，但是頻頻出現(xiàn)的漲價(jià)和排期危機(jī)信號(hào)，預(yù)示著一帶一路政策下歐洲門(mén)戶國(guó)家的準(zhǔn)入門(mén)檻可能不會(huì)無(wú)限期的處于低位。

目前看來(lái)，歐盟收緊移民政策只是提議，尚未影響到當(dāng)前投資者，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看卻是趨勢(shì)。一旦歐盟制定了統(tǒng)一的移民政策，申請(qǐng)要求勢(shì)必會(huì)更加嚴(yán)格，投資人可能面臨資金來(lái)源調(diào)查、移民辦理周期延長(zhǎng)、投資費(fèi)用增加等嚴(yán)峻問(wèn)題。

縱觀歐洲各國(guó)的投資移民政策，無(wú)一不是在滿足市場(chǎng)需求后將移民門(mén)檻提高兩倍甚至更多!希臘投資移民從25萬(wàn)歐元提高到40萬(wàn)歐元甚至更多將是必然，投資機(jī)不可待，觀望的朋友要抓緊最后時(shí)間了!

希臘移民也排期，時(shí)間成本也是錢(qián)!

相信關(guān)注移民的人應(yīng)該對(duì)“排期”這個(gè)詞不陌生。老牌移民國(guó)家里，加拿大、美國(guó)、澳大利亞的排期年限幾乎讓人窒息......而現(xiàn)在如果告訴你，連希臘都開(kāi)始排期了的話，你會(huì)不會(huì)瞬間有種想吐血的無(wú)力感?

雖然目前來(lái)說(shuō)，希臘還不至于真正排期數(shù)年才能申請(qǐng)的上，但是這樣的趨勢(shì)已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)。

如今已是希臘投資的最好時(shí)機(jī)，越早完成投資，越早遞交申請(qǐng)，就能越早搭上這班“歐洲移民性價(jià)比之王”的列車(chē)!誰(shuí)知道這班車(chē)什么時(shí)候會(huì)變成末班車(chē)呢?

綜合來(lái)看，隨著希臘經(jīng)濟(jì)走勢(shì)逐漸變好，或者說(shuō)恢復(fù)速度已經(jīng)超過(guò)預(yù)期，來(lái)自外部的獲利將不再被急需。移民政策收緊，門(mén)檻提高將是大勢(shì)所趨。

未來(lái)的希臘置業(yè)移民政策充滿了一些不確定性，無(wú)論移民政策收緊，還是房產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)幅度來(lái)看，都不會(huì)比現(xiàn)在更有優(yōu)勢(shì)。

希臘購(gòu)房移民申請(qǐng)條件

一、年滿18周歲，無(wú)犯罪記錄，無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求

二、希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)

一人投資，三代移民

持希臘“綠卡”，暢游申根26國(guó)，

子女回國(guó)參加華僑生聯(lián)考，直降200分

輕松進(jìn)入北大、清華等國(guó)內(nèi)名校

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