在美國購買房產(chǎn),沒有簽證方面的特別要求,也不需要綠卡支持。就美國土地形式及社會(huì)體制形成而言,美國目前最主要的房地產(chǎn)市場主要集中在東西海岸、東南部及西北部地區(qū)。
亨瑞移民專家表示,90%以上EB-5投資者選擇投資區(qū)域中心項(xiàng)目的方式移民美國,EB-5區(qū)域中心移民計(jì)劃成為投資人的首選。
近幾年,隨著美國房地產(chǎn)市場的逐漸回暖,投資美國房產(chǎn)的中國人也越來越多。那么在美國,房屋的買賣時(shí)如何估價(jià)的呢?以美國加州為例,我們來了解一下。
美國房地產(chǎn)網(wǎng)站Trulia的調(diào)查顯示,在買家購房所考慮的因素中,房子的價(jià)位(57%)和房屋狀況(54%)是前兩名最重要因素,社區(qū)的位置(46%)與特色(37%)也被列為第三、第四位的重要因素。
隨著投資美國房產(chǎn)的人越來越多,房價(jià)也會(huì)水漲船高。據(jù)專家推斷中國人來美國投資移民的數(shù)字到2017年會(huì)增長數(shù)倍。到美國投資房產(chǎn),也需要我們增加一些風(fēng)險(xiǎn)投資的知識(shí)和能力,以紐約為例,我們一起來看一下紐約貸款買房注意事項(xiàng)。
很多人都擁有一個(gè)“白色圍欄獨(dú)立屋”的美國大房子夢。隨著美國房地產(chǎn)市場回暖,房價(jià)持續(xù)上漲,越來越多的中國人在美國投資房產(chǎn),實(shí)現(xiàn)自己的“美國夢”。那么在決定買房住還是租房住之前,我們都應(yīng)該針對(duì)以下幾個(gè)問題仔細(xì)考慮。
隨著越來越多的中國人到美國投資房產(chǎn)或買房置業(yè),據(jù)美國有線電視新聞網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道(CNNMoney)報(bào)道,中國買家最看好的美國十大房地產(chǎn)市場分別是:紐約、洛杉磯、費(fèi)城、底特律、休斯頓、芝加哥、拉斯維加斯、亞特蘭大、圣地亞哥和孟菲斯。
美國《移民法》規(guī)定,獲得綠卡的途徑包括家庭婚姻關(guān)系移民、投資移民、職業(yè)移民、人才移民和難民庇護(hù)移民等。
美國洛杉磯近年商業(yè)、住宅、辦公室、娛樂、旅館及住宅與商業(yè)混合用途等不同的開發(fā)案百花齊放,讓人耳目一新。而為吸引更多投資及民眾入住,有多個(gè)住宅開發(fā)案正進(jìn)行,預(yù)計(jì)至明年第三季將興建高達(dá)5068套新公寓,可望替當(dāng)?shù)卦黾咏?000名人口,使市中心人口預(yù)計(jì)成
在美國這個(gè)對(duì)隱私高度重視的國家,作為每個(gè)人的最重要私有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)記錄,卻是幾乎完全公開的公共記錄(PublicRecord)。幾乎所有的美國住宅,都可以在商業(yè)網(wǎng)站或地方政府網(wǎng)站中查詢到具體的房屋信息。
隨著近幾年投資美國房地產(chǎn)的人群逐漸增多,美國房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫,投資什么樣的房產(chǎn),買什么樣的房子,如何在美國置業(yè)都是越來越多的人關(guān)注的話題。亨瑞移民下面就帶大家了解一下。
房產(chǎn)稅是美國地方政府的一項(xiàng)傳統(tǒng)稅收。房產(chǎn)稅的稅率由州和地方議會(huì)根據(jù)本地財(cái)政需要制定,因此各地稅率高低不等,而且隨著時(shí)間推移還可能會(huì)有小幅調(diào)整。
2014年1月26日,世界500強(qiáng)企業(yè)---綠地集團(tuán)以 “一個(gè)世界,無限夢想”(One World, Infinite Dream)為主題的2014年年度盛典在上海綠地國際會(huì)議中心隆重舉行。亨瑞國際咨詢集團(tuán)總裁Dr.HenryZou率領(lǐng)團(tuán)隊(duì)精英出席了當(dāng)天的年度盛典。
由湯唯、吳秀波主演的電影——《北京遇上西雅圖》在國內(nèi)熱映,使西雅圖這座城市再度被國人所熟知。而美國房地產(chǎn)市場的報(bào)告顯示,中國投資者也開始把眼光投向西雅圖。西雅圖連月來過百萬的大額交易不斷,不少買家更是現(xiàn)金交易。
在美國征收房產(chǎn)稅,主要是為地方政府的各項(xiàng)服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供資金支持,并不以此為主要手段來調(diào)控房地產(chǎn)市場,但對(duì)購買和持有房地產(chǎn)的需求有間接影響。