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美國(guó)房產(chǎn)——美國(guó)人購(gòu)房時(shí)看重的因素

發(fā)布時(shí)間:2014-01-28
摘要:美國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站Trulia的調(diào)查顯示,在買(mǎi)家購(gòu)房所考慮的因素中,房子的價(jià)位(57%)和房屋狀況(54%)是前兩名最重要因素,社區(qū)的位置(46%)與特色(37%)也被列為第三、第四位的重要因素。
      美國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站Trulia的調(diào)查顯示,在買(mǎi)家購(gòu)房所考慮的因素中,房子的價(jià)位(57%)和房屋狀況(54%)是前兩名最重要因素,社區(qū)的位置(46%)與特色(37%)也被列為第三、第四位的重要因素。

      而根據(jù)全美經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)最近發(fā)表的《社區(qū)偏好調(diào)查》,6成的受訪者喜歡社區(qū)里結(jié)合住家、商店和其他企業(yè)的住商混合社區(qū),而且走路就可以到達(dá)這些店面,遠(yuǎn)勝于那些需要費(fèi)時(shí)開(kāi)車(chē)在住家、工作和休閑娛樂(lè)中奔波的社區(qū)。
      在今年的調(diào)查中,隱私仍高居最重要的考慮因素(86%),其次是可以散步的人行道(80%),第三名是高品質(zhì)的公立學(xué)校(74%)。
      第二個(gè)層級(jí)的考慮因素則都是集中在走路和開(kāi)車(chē)的便利性上,包括可以走路到社區(qū)許多地方(69%)、很容易上高速公路(68%)、上班通勤短(65%)。
      不過(guò),在選擇自己理想的家園時(shí),許多人的價(jià)值觀仍出現(xiàn)一些沖突,一方面,人們喜歡住在靠近購(gòu)物、用餐、工作等的社區(qū),但是另方面,美國(guó)人又一面倒地對(duì)獨(dú)立屋死心塌地,即使住獨(dú)立屋意味著比較遠(yuǎn)的通勤時(shí)間。
      今年的調(diào)查比起兩年前還出現(xiàn)了一個(gè)新趨勢(shì),購(gòu)屋人更喜歡多元化的住家環(huán)境,包括住家社區(qū)有多元的種族背景(2011年為42%,今年為53%,增加11%),住家社區(qū)有各種不同收入的人群(2011年為42%,今年為48%,增加6%),以及住家社區(qū)里有各種不同年齡的人們(2011年為60%,今年為66%,增加6%)。
      雖然房屋尺寸是許多人注重的買(mǎi)房因素,但是為了好的社區(qū)及較短的通勤,購(gòu)屋人也愿意犧牲房屋的尺寸。調(diào)查發(fā)現(xiàn),52%喜歡有大院子的獨(dú)立屋,但有78%的人說(shuō),好的社區(qū)比房屋大小更重要,57%的人寧舍大院子而選擇較短的通勤時(shí)間,有55%也愿意舍棄大院子,而能夠走路到學(xué)校、商店、餐廳等。


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