加拿大地產(chǎn)協(xié)會（CREA）數(shù)據(jù)顯示，截至上月加國平均房價漲15%以上，全國房屋銷量同比飆32.1%，創(chuàng)有史以來同月新高。價量漲幅都驚這一切意味著，（COVID-19）疫情封鎖之后5月份開始再度火爆的態(tài)勢，還在持續(xù)。據(jù)CBC報道，數(shù)據(jù)顯示，上月全國房屋交易量總計5萬6,186套。截至上月，全年交易量總計46萬1,818套，同期飆8.6%，交易量是同期史上第2高。

 

不僅銷量火爆，價格漲幅也瘋狂。數(shù)據(jù)顯示，上月全國二手房均價破60萬725元，同比漲15.2%，其中6個省房價呈2位數(shù)增長，曼省9.6%的漲幅距2位數(shù)增長只差一步之遙。

 

CREA警告，考慮到多倫多和溫哥華兩地房價太昂貴，可能會導致全國平均房價失真，因此采取了根據(jù)市場規(guī)模和房屋類型調(diào)整后、更為客觀的多重掛牌服務（MLS）房價指數(shù)（ HPI）。這一指數(shù)顯示，截至上月全國平均房價漲10.9%，即便如此，這一漲幅仍是自2017年7月以來過去3年多內(nèi)最高漲幅。

 

未來銷量料放緩

 

數(shù)據(jù)還顯示，自疫情爆發(fā)后，人們買房喜好發(fā)生兩大變化，一是喜好更大空間，二是城外大房子受青睞。

 

滿銀經(jīng)濟師卡維克（Robert Kavcic）表示，房價漲幅強勁市場集中在距大城市1、2小時車程的郊區(qū)城鎮(zhèn)，安省西南一些小城鎮(zhèn)，目前房價漲幅超20%。相比之下，大城市房價雖仍在漲，但昔日火爆態(tài)勢不復以往。

 

道銀經(jīng)濟師桑德希（Rishi Sondhi ）認為，上月房屋銷量雖仍遠遠高出長期平均水平，和9月份比仍微跌0.7%，顯示因疫情積壓的需求可能開始消散，預計未來幾個月還會持續(xù)放緩。加上疫情嚴重有可能導致更廣泛的封鎖措施，未來銷量可能面臨進一步下行壓力。