加拿大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)的數(shù)字顯示，10月份加拿大房地產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)上升，達(dá)到60萬(wàn)7千2百50加元的水平，比2019年同期猛升了15.2%。
房?jī)r(jià)上升最快的三個(gè)省份都在加?xùn)|地區(qū)。魁北克省平均房?jī)r(jià)上升了20.27%，新斯科舍省平均房?jī)r(jià)上升了19.79%，而愛(ài)德華王子島省平均房?jī)r(jià)的上漲幅度是19.58%。
加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)10月份的房屋銷(xiāo)售量達(dá)到56186套。加拿大五大商業(yè)銀行之一的TD銀行分析師Rishi Sondhi指出，10月份加拿大房屋銷(xiāo)售量與9月份相比下滑了0.7%，似乎顯示疫情下積累的買(mǎi)房壓力已經(jīng)得到釋放；今后幾個(gè)月加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售量會(huì)進(jìn)一步下滑。
在2020年春天疫情高峰時(shí)期加拿大房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)停擺了兩個(gè)月，從五月份開(kāi)始加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)就出現(xiàn)了銷(xiāo)售火熱、價(jià)格強(qiáng)勁上升的局面。
COVID-19病毒肺炎疫情似乎改變了加拿大人購(gòu)房的偏好，從喜歡大城市的公寓樓單元變成喜歡大城市周邊地區(qū)中小城市的獨(dú)立房。因?yàn)镃OVID-19病毒肺炎帶來(lái)居家上班人口明顯增多，他們不需要考慮駕車(chē)上下班距離遠(yuǎn)近的問(wèn)題，需要的是更多的住房面積和更大的后院空間。
專家唱衰，可加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)仍高歌猛進(jìn)
雖然國(guó)際上一些知名金融分析公司和一些加拿大經(jīng)濟(jì)分析師已經(jīng)多次發(fā)出警告說(shuō)，加拿大一些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)已泡沫化，在中期時(shí)間內(nèi)會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)明顯下降的調(diào)整。但在這些“狼來(lái)了”的警告聲中，加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)自今年春天以來(lái)就在一路高歌猛進(jìn)。
根據(jù)加拿大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)字，2020年9月份加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)的平均房?jī)r(jià)達(dá)到60萬(wàn)零4千加元的創(chuàng)歷史記錄水平，比2019年同期猛升了17%。
在房屋銷(xiāo)售量方面也是一片火熱。2020年9月份加拿大全國(guó)的房屋銷(xiāo)售量比歷史最高記錄還多出2萬(wàn)套住房。
COVID-19病毒肺炎疫情下大量加拿大人不得不居家防疫和居家上班，這使得居住面積較大又有自己前院后院的獨(dú)立房成為受到購(gòu)房者青睞的房屋類(lèi)別。特別是郊區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)低一些的獨(dú)立房更受歡迎。
雖然加拿大的主要城市多倫多、溫哥華仍然是房地產(chǎn)價(jià)格非常昂貴的城市，但9月份加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格增長(zhǎng)幅度最大的卻是沒(méi)什么大城市的新布倫瑞克省，那里的房?jī)r(jià)猛升了31.36%；占第二位的是新斯科舍省，那里的房?jī)r(jià)上升了21.15；居第三位的安大略省房?jī)r(jià)上升的幅度是19.67%。
加拿大9月份房?jī)r(jià)上漲幅度最小的省份是薩斯喀徹溫省，只上升了2.86%。
