購買加拿大房產(chǎn) 新房好處多
發(fā)布時間：2013-11-20
摘要： 對加拿大人而言，趕在房貸利率進一步提升，以及安省/BC省實施統(tǒng)一銷售稅之前，越來越多的民眾進入房產(chǎn)市場。大多倫多地區(qū)和大溫哥華地區(qū)的新建高級公寓和新建房屋持續(xù)增加，為消費者提供了不同地區(qū)和不同價位的多種選擇。那么買新房有什么優(yōu)勢呢？以下是專
對加拿大人而言，趕在房貸利率進一步提升，以及安省/BC省實施統(tǒng)一銷售稅之前，越來越多的民眾進入房產(chǎn)市場。大多倫多地區(qū)和大溫哥華地區(qū)的新建高級公寓和新建房屋持續(xù)增加，為消費者提供了不同地區(qū)和不同價位的多種選擇。那么買新房有什么優(yōu)勢呢？以下是專家提供的意見。
買樓花獲得推介價格及其他優(yōu)惠
在決定購買新房之前，消費者應該充分了解市場上的新房行情。一般而言，如果消費者選擇購買預售房（樓花），那么很多地產(chǎn)開發(fā)商會提供一個較為優(yōu)惠的推介價格(introductoryprice)，或者是一些特殊的優(yōu)惠。
地產(chǎn)開發(fā)項目以樓花方式發(fā)售，對地產(chǎn)開發(fā)商最有利，因此他們往往會提供各種優(yōu)惠吸引消費者。隨著開發(fā)項目的進行，預售房的價格將開始上漲，在這一過程中，購買新房者會發(fā)現(xiàn)他們房屋價值一直是在增加。
按自己風格和品位裝修
購買新房的另外一個優(yōu)勢是消費者可以選擇自己心儀的地段、樓層、甚至是視野。購買新房者可以隨心挑選他們喜歡的室內(nèi)設計，從地毯、地板到墻壁。他們可以按照自己的風格品位設計和裝修自己的新家。
相比之下，二手房已經(jīng)被前主人設計和裝修過了。大多數(shù)購買二手房的消費者會重新裝修，將房子按照自己的風格和品位重整。但是，重新裝修可能會很貴，而且還會影響正常生活。
省去房屋檢查無隱患
購買二手房，買主要做的第一件事就是請有執(zhí)照的房屋檢查師來檢查房子。價錢從$200起，房價越高檢查費越貴。房屋檢查是報價合同不可缺少的附加條款。大部分房子不可能完全沒有瑕疵，但是有時問題卻是在房屋檢查中發(fā)現(xiàn)不了的。
不過買二手房的一個好處是，買主可以親眼看到自己要買的房子，不用去猜想和想像。購買新房時，買主參觀的是房屋開發(fā)商已經(jīng)裝修好的樣品房。
買主不需要顧慮裝修的成本和麻煩，因為房子里的一切都是新的。搬進新房之前，買主也不需要花大量時間做清潔。
新房轉(zhuǎn)售價高維護費用低
新房的轉(zhuǎn)售價格要高于老房子。此外，新房子的維護費用要低。新房子一般更加節(jié)能，封閉性更好，因此買主支付的水電費也會較少。新建高級公寓每個月管理費要低。與老房子相比，新房子需要的其他維護和裝修費用也會低。
一項研究稱，新建房子維護費用要比60年代或70年代建造的房子低20%至30%。
另外，新屋建造商或是直接提供房屋品質(zhì)擔保，或是通過向保險公司購買保險來提供類似的保證，一般在十年內(nèi)出現(xiàn)的建筑上缺陷都可以得到賠償。
新房子安全性好
新房子及其配套設施安全性能更好。據(jù)統(tǒng)計，新房子屋主受火災而傷亡的機會遠遠小于居住于舊房子的人們。同時建造商也提高了整棟房子電路的設計標準，以符合現(xiàn)代家庭用電要求。
另外，新房子內(nèi)安裝的玻璃，特別是落地大窗和通往陽臺、天井的玻璃拉門等，都經(jīng)過特別強化處理，一旦被打破，玻璃都粉碎成細屑而不是一塊塊帶有尖角的碎片。
購買新建房屋的其他優(yōu)點包括：住新房更健康，現(xiàn)在建造的房子中不會再有石棉、鉛和其他有毒原料；住在新建的社區(qū)，會更容易交朋友。
