很多人在投資加拿大房產(chǎn)時(shí)對(duì)“學(xué)區(qū)房”情有獨(dú)鐘，認(rèn)為學(xué)區(qū)房的升值前景遠(yuǎn)超其他房產(chǎn)，而且加拿大移民購(gòu)買學(xué)區(qū)房可以讓子女入讀更好的學(xué)校。亨瑞移民專家建議，在考慮是否投資學(xué)區(qū)房時(shí)，一定要結(jié)合自己的實(shí)際情況，量力而為。
　　加拿大多倫多地區(qū)名校云集，歷來(lái)是學(xué)區(qū)房投資的熱門地區(qū)。近年來(lái)，多倫多排名靠前的學(xué)校周邊地區(qū)，房產(chǎn)價(jià)格一升再升，家長(zhǎng)們?nèi)匀悔呏�若鶩。在多倫多地區(qū)能夠被稱為“學(xué)區(qū)房”的地段約有幾十個(gè)，主要集中在北約克、烈治文山、萬(wàn)錦市的一些地方。
　　亨瑞移民專家建議，如果房產(chǎn)投資人或加拿大移民經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，學(xué)區(qū)房是最佳選擇。目前，被劃為學(xué)區(qū)房的地段房?jī)r(jià)逐年上升，而僅一街之遙的非學(xué)區(qū)房卻漲勢(shì)緩慢。學(xué)區(qū)房的租金也在持續(xù)上漲，在某些地區(qū)甚至出現(xiàn)了一房難求的局面。由此可見(jiàn)，在投資層面看，學(xué)區(qū)房的確具有較大的升值空間。
　　但是，如果購(gòu)房者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足、購(gòu)買學(xué)區(qū)房只是盲目跟從的話，一定要小心謹(jǐn)慎。目前，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格有一定程度的虛高，如果負(fù)擔(dān)太重，恐怕會(huì)適得其反。
　　另外，關(guān)于學(xué)區(qū)房還有一點(diǎn)需要澄清，并不是購(gòu)買了名校附近的房產(chǎn)，子女就百分百可以進(jìn)入名校學(xué)習(xí)。加拿大各地的教育局有“學(xué)區(qū)劃片”的說(shuō)法，名校劃區(qū)的范圍并非一成不變。每年，學(xué)校都會(huì)根據(jù)生源情況以及其他一些不確定因素，對(duì)學(xué)校入讀學(xué)生范圍的劃分做出細(xì)微調(diào)整，某些原本歸屬于學(xué)區(qū)房的街區(qū)很有可能被排除在外。例如，位于北約克的名校爾海高中，其附近的新舊住宅樓有的被劃入學(xué)區(qū)范圍，有的就不屬于學(xué)區(qū)房，因此在買房前一定要事先了解清楚。