很多加拿大房產(chǎn)投資人喜歡將購置的房產(chǎn)出租，邊獲取租金邊等待房產(chǎn)升值。但是很多房產(chǎn)投資人并不在加拿大當?shù)鼐幼。�不太可能親自打理房產(chǎn)出租的相關(guān)事宜。那么，對于海外投資人或者久居加拿大的投資人來說，分別有哪些適合的房產(chǎn)出租方式呢？

　　如果是久居加拿大的房產(chǎn)投資人，自己出租房屋是比較好的選擇。這種做法可以避免產(chǎn)生第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用，獲得更多的經(jīng)濟回報。當然，這種操作方法需要房主投入較多精力，了解加拿大房產(chǎn)出租的相關(guān)政策和注意事項。
　　房主自己出租并管理房屋時，首先需要對租客做好背景調(diào)查，例如通過面談的機會了解租客。當然，大部分的加拿大租客還是不錯的。如果遇到糾紛，需冷靜，可以先咨詢當?shù)氐淖》孔赓U協(xié)會。不要貿(mào)然行動，從有利的法律位置變?yōu)椴焕�的被動處境。在與租客約定租賃協(xié)議時，一定要采用書面的形式而不是口頭的。如果發(fā)現(xiàn)問題，要及早采取行動，將危險消滅在萌芽之中。如果糾紛升級，業(yè)主擔心自己的安全時，必須立即與警方聯(lián)絡(luò)。遇到不付租金，賴著不走的租客（他們可能會連鎖都換了），房主可以請律師，申請法院命令并向法院提供確鑿證據(jù)。如果法院命令都不起效果，需尋求持有“民事強制執(zhí)行證書”的法警來逐客。此外，如果房主想在合同期內(nèi)調(diào)整租金，需要提前3個月以書面形式通知租客。租金的漲幅頂線由各省政府決定。
　　很多房產(chǎn)投資人并不在加拿大久居，亨瑞移民專家建議這些房主委托房產(chǎn)經(jīng)紀人或第三方機構(gòu)，全權(quán)管理房產(chǎn)出租的相關(guān)事宜。一般情況下，經(jīng)紀人或房屋托管公司的職責主要有：代理房主辦理房屋出租的相關(guān)手續(xù)，如入住、搬遷和退租等；查驗清理退租房屋、維修家用電器、居室保潔；完成合同約定的其他委托事項。需要注意的是，如果委托加拿大房屋管理公司為自己出租管理房屋，一般是按照房型及面積來收費的，面積越大收費越高。