加拿大有關銀行經(jīng)濟師近日表示，隨著2015年加拿大基準利率的提升，加拿大房產(chǎn)的浮動貸款利率將隨之上調，因此選擇長期固定利率很快將對消費者更有利。

　　雖然從往期數(shù)據(jù)上看，申請房貸時選擇浮動利率比五年期固定利率更實惠，但隨著經(jīng)濟的持續(xù)改善，長期固定利率將對消費者更為有利。最近幾年，金融市場和經(jīng)濟學家不斷在說利率即將上漲，就像是那個高呼“狼來了”的男孩；但是利率上漲的跡象 現(xiàn)在終于涌現(xiàn)，特別是在美國經(jīng)濟處于加速成長的狀況下。過去一年來，債券市場已經(jīng)發(fā)出大聲警告，低利率時代或許即將告終。
　　加拿大房產(chǎn)五年期固定房貸利率現(xiàn)階段處于稍高于3%的水平，浮動利率則稍低于3%，因為可以找到2.59%的二年期浮動房貸利率，所以選擇浮動房貸利率對消費者比較合算。問題是浮動房貸利率將跟隨央行基本利率上漲而上漲，債券市場殖利率上升也將令長期固定利率的貸款成本承受上漲壓力，因此趁現(xiàn)在利率仍處于歷史性低位的時機，及早鎖定長期固定利率為好。
　　隨著未來利率的提升，受影響最大的是那些財力不足的人，尤其是首次購房者，只要每月房貸償付額增加數(shù)百元，便可能導致他們難以為繼。所以為了保險，不如現(xiàn)在就選擇利率高出約0.5~0.6%的長期固定利率，使今后的風險在可控的范圍內。
　　亨瑞移民專家建議，為保險起見，申請加拿大房貸時應該選擇固定利率房貸。只有當固定和浮動利率房貸之間的息差達到1%時，選擇浮動利率房貸才是合理的。