近兩年來(lái)，加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展良好，其中大多倫多地區(qū)的房?jī)r(jià)近幾年來(lái)保持上漲，尤以獨(dú)立別墅的房?jī)r(jià)漲幅最大。亨瑞移民專(zhuān)家指出，優(yōu)良的地段是保障房?jī)r(jià)的重要基礎(chǔ)，下面以大多倫多地區(qū)獨(dú)立別墅漲幅最好的三個(gè)地區(qū)為例作詳細(xì)說(shuō)明。
大多倫多地區(qū)獨(dú)立別墅漲勢(shì)最好的地區(qū)是位于多倫多市以北的萬(wàn)錦市和列治文山。根據(jù)2014年2-3月的房產(chǎn)成交記錄，這一地區(qū)獨(dú)立別墅搶Offer的情況相當(dāng)嚴(yán)重。叫價(jià)合理、裝飾用心、小區(qū)完善、學(xué)校優(yōu)秀、交通方便（如靠近高速404），加上生活方便（周?chē)泻芏嗳A人超市、商場(chǎng)、餐飲），這樣的房產(chǎn)必然熱門(mén)。這個(gè)地區(qū)獨(dú)立別墅的買(mǎi)家主要是中產(chǎn)階級(jí)，夫妻都上班，需要一個(gè)足夠大的房子給一家人提供比較舒適的生活，因此生活便利與交通方便將成為首要考慮。區(qū)內(nèi)靠近商 場(chǎng)或靠近交通總站的房屋價(jià)格，會(huì)比離這些地點(diǎn)稍遠(yuǎn)的房屋價(jià)格要高，最好的例子就是烈治文山靠近Yonge St.和Hwy 7的Langstaff小區(qū)，因容易連接約克郡總站，同時(shí)可以方便搭乘Go火車(chē)，對(duì)在市中心上班的專(zhuān)業(yè)人士，在路上通勤的時(shí)間以及精力都是很大的便利。
獨(dú)立別墅漲幅最好的第二個(gè)區(qū)域是士嘉堡北區(qū)。這個(gè)地區(qū)獨(dú)立別墅最大的特點(diǎn)是地下室有分門(mén)，可以方便地用來(lái)分租，因此受到偏好出租的買(mǎi)家的青睞。這樣的小區(qū)，房屋在小區(qū)內(nèi)部的位置都會(huì)顯得尤為重要，尤其是臨近大路，靠近公交車(chē)站的房子將會(huì)受歡迎。此外，在士嘉堡屬優(yōu)秀小學(xué)和中學(xué)校區(qū)的房屋也非常受買(mǎi)家的關(guān)注，尤其是首次購(gòu)房的置業(yè)者。這里也有一些房產(chǎn)，房屋本身已經(jīng)陳舊，一些買(mǎi)家愿意買(mǎi)下， 做一部分的翻新，或者干脆推倒重建，以此達(dá)到高端用戶(hù)的需求。本來(lái)士嘉堡房子的價(jià)格普遍在50、60萬(wàn)，但是隨著翻蓋屋的普及，不斷出現(xiàn)超過(guò)百萬(wàn)的房 子，已經(jīng)將整個(gè)小區(qū)的平均價(jià)格提上一個(gè)臺(tái)階。
多倫多市內(nèi)的富人區(qū)是另一個(gè)漲勢(shì)良好的區(qū)域。富人區(qū)內(nèi)熱門(mén)房產(chǎn)的價(jià)格相對(duì)較低，內(nèi)部裝修比較有檔次，土地面積比較規(guī)整，周邊環(huán)境良好。這些房子的買(mǎi)家往往是第一次購(gòu)房的加拿大移民，以及有一些生意成功的老移民，希望自己的生活更上臺(tái)階的買(mǎi)家。這些房屋共同的特點(diǎn)就是附近學(xué)校素質(zhì)比較高，房子普遍土地面積比較大，自然環(huán)境好；區(qū)內(nèi)居民收入較好，素質(zhì)較高，區(qū)內(nèi)自然環(huán)境和前院后院維護(hù)程度也比較高。
