一般情況下，投資者在購買加拿大房產(chǎn)之前，都會進行一系列的調(diào)研工作。調(diào)研的重要環(huán)節(jié)之一，就是考察房主的賣房動機，即賣方的誠意。

　　亨瑞移民專家表示，購買加拿大房產(chǎn)時，不積極的、誠意不足的房主可能會浪費買家大量的寶貴時間。更有甚者，即使買家已經(jīng)列出全價格的合同，賣方也不一定會簽字。而有誠意賣房的房主就不一樣了，他們會積極主動地配合買家，同時，他們還會給買家一個好的價錢和好的合同條件，這正是買家所需要的。在這里還要強調(diào)時間效率，因為時間不僅僅是金錢，時間也是生命。
　　因此，在購買加拿大房產(chǎn)之前，各位買家應該首先問自己一個最基本的問題，即賣方是不是在積極地賣房？一般來說，賣方在賣房的態(tài)度上有真有假，買家應該親自去調(diào)查此事，揭開垂簾看看幕后的真面目。好消息是，加拿大房產(chǎn)市場中積極賣房的房主占大多數(shù)，無論市場是升還是跌，在所有的房地產(chǎn)季節(jié)里都存在積極的賣方。無論是搬到另外的地區(qū)或者是換新房子，還是縮小住房面積或者是退休了，這些賣方都是真誠地要賣出自己的房子。
　　亨瑞移民專家建議，加拿大房產(chǎn)買家應該盡量爭取與房主直接溝通，如果房主愿意回答你的問題，買家就容易獲悉出售房產(chǎn)的真正動機。如果買家和對方的地產(chǎn)經(jīng)紀談話，對方可能會先問買家一些問題之后再回答提問。在這種情況下，買家可能不會馬上知道房主的真正動機是什么，但是地產(chǎn)經(jīng)紀一般都會比房主透露更多信息。所以，多問地產(chǎn)經(jīng)紀人問題，或者通過驗房的機會來獲得更詳細的信息也是不錯的選擇。當然，在與房主溝通時也會遇到房主隱瞞實情的情況，這時買家要尋求地產(chǎn)經(jīng)紀的幫助。根據(jù)加拿大房屋買賣的行業(yè)規(guī)定，地產(chǎn)經(jīng)紀必須遵照法律將實際情況告之買家，為房主瞞報真實信息的地產(chǎn)經(jīng)紀一經(jīng)查處，將會受到非常嚴厲的處罰。