在近期舉行的一個(gè)跨國(guó)投資研討上，一位加中貿(mào)易理事會(huì)的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)買家投資加拿大房產(chǎn)的收益確實(shí)要高于北京，但同時(shí)也要做好充足的后期維護(hù)準(zhǔn)備。

　　這位加中貿(mào)易理事會(huì)的有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近期有很多人向她咨詢投資加拿大房產(chǎn)的收益情況。她說，加拿大房產(chǎn)具有“買房便宜租房貴”的顯著特點(diǎn)，因此通過購(gòu)買房產(chǎn)再轉(zhuǎn)租的形式，投資者可以獲得不錯(cuò)的收益。尤其是在溫哥華或多倫多這樣的大城市購(gòu)買同樣價(jià)值的房子進(jìn)行轉(zhuǎn)租，在加拿大收回成本的時(shí)間要比北京短很多。
　　但是，這位負(fù)責(zé)人也同時(shí)提醒各位加拿大房產(chǎn)投資人，不要將購(gòu)買房產(chǎn)再轉(zhuǎn)租當(dāng)成一勞永逸的投資辦法。投資者如果不能長(zhǎng)期在加拿大居住，投資房產(chǎn)之后的維護(hù)工作會(huì)成為一種負(fù)擔(dān)。根據(jù)加拿大政策規(guī)定，業(yè)主出租房屋必須給租客提供所有的生活電器，其中包括洗衣機(jī)、烘干機(jī)、微波爐、烤箱、洗碗機(jī)等。而房屋出租以后，租客在使用過程中造成的破損等有時(shí)也需要業(yè)主進(jìn)行承擔(dān)。而針對(duì)一些購(gòu)買了別墅類大戶型房產(chǎn)的業(yè)主，還要保證房屋周圍環(huán)境的維護(hù)工作。舉例來說，在加拿大如果下了大雪，別墅門前的雪是需要業(yè)主清理的，否則一旦有行人滑倒，業(yè)主就要承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　亨瑞移民專家表示，如果業(yè)主沒有時(shí)間和精力自己打理上述問題，就需要聘請(qǐng)專業(yè)的加拿大房產(chǎn)管理公司代為操作，但需繳納一定金額的服務(wù)費(fèi)用，如果房屋面積較大或房屋狀況欠佳、需要花費(fèi)較多的維護(hù)精力，那么這筆服務(wù)費(fèi)用也許就不太劃算。因此，業(yè)主在加拿大將房屋出租之后，并不能做“甩手掌柜”。在加拿大，房屋后期的維護(hù)工作是一個(gè)長(zhǎng)期的過程，投資者在投資房產(chǎn)前需要對(duì)加拿大房產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行充分地了解。