對于加拿大房產(chǎn)市場而言，人口的持續(xù)增長是最有利的支持之一。亨瑞移民專家認(rèn)為，加拿大房產(chǎn)市場需求的相對成長率，最終要取決于人口增長。而大多倫多地區(qū)在這方面明顯具備更大優(yōu)勢。

　　根據(jù)多倫多地區(qū)有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，近年來，大多倫多地區(qū)的人口增長有所減緩，但仍強(qiáng)于很多其他地區(qū)。專家預(yù)計(jì)，2014年大多倫多地區(qū)的住房需求成長速度適中，2015年將會有所加快，并逐漸向高密度住房轉(zhuǎn)移。
　　一位多倫多房產(chǎn)專家表示，每年涌入多倫多的加拿大移民和留學(xué)生為當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場貢獻(xiàn)頗豐。2014年中國新年前后，有很多中國投資者來加拿大購房，市場非常搶手。這些中國買家并不是全都具有加拿大身分，但他們資金充足，需要轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)；很多人也因?yàn)樽优�在多倫多留學(xué)，有長遠(yuǎn)定居的打算。無論如何，供需關(guān)系是主要因素，供應(yīng)量少、買家又逐漸增多，價(jià)格自然會實(shí)現(xiàn)上揚(yáng)。
　　談到多倫多房產(chǎn)市場今年夏天的發(fā)展趨勢，這位專家表示，多倫多房市在經(jīng)歷了一個(gè)殘酷的冬天后，顯得格外強(qiáng)壯，賣方控制著市場；在一些高端地段，40英尺寬地皮上的老舊房子，售價(jià)可以超過80萬元。今年夏天將是一個(gè)活躍的市場。最近兩年，多倫多的低矮住宅，包括獨(dú)立、半獨(dú)立別墅及鎮(zhèn)屋一直貨源緊張，銷售增加，但掛牌數(shù)量卻在今年3月底下降了。這就是為甚么我們看到遠(yuǎn)高于通脹率的平均房價(jià)增長，買家之間的強(qiáng)烈競爭成為家常便飯。

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