面對加拿大熱門城市日益攀高的房價，一部分購房者將目光投向了加拿大二手房產(chǎn)，但同時也心存疑問：購買二手房，會不會帶來很多問題呢？亨瑞移民專家在此為大家簡要對比購買加拿大新舊房產(chǎn)的優(yōu)劣之處，希望對各位有所幫助。

　　首先說說購買加拿大二手房的優(yōu)點和不足。首先來說，加拿大熱門城市的大部分二手房都坐落于高度成熟的社區(qū)之內(nèi)，地理位置優(yōu)越，且擁有較為便利的交通優(yōu)勢，周邊的生活配套設(shè)施齊全，生活條件比較便利。同時，二手房所在社區(qū)的綠化大多已經(jīng)到位，房主可以很方便地裝點新居。此外，購買加拿大二手房一般無需支付HST，且過戶費用已定，簡單計算便可獲知。
　　缺點方面，加拿大二手房的位置雖然普遍較好，但由于房齡偏久，房屋狀況劣于新房，導(dǎo)致維修費用升高，節(jié)能效果較差。另外，一部分二手房的服務(wù)設(shè)施可能已經(jīng)過時，如城市供水系統(tǒng)等，可能引發(fā)水壓不夠等問題，對日常生活造成一些困擾。

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　　相對于二手房產(chǎn)，加拿大的新房具備一定的優(yōu)勢。首先，由于人類是感性動物，所以新房帶來的感覺上的煥然一新可能會成為促使其購買新房的一大因素。一般情況下，新房在建前就開始出售，建筑商一般允許購房者選擇自己喜歡的建筑裝飾材料、格調(diào)和色調(diào)，如外墻的材料和色調(diào)，房內(nèi)地板、櫥柜、廚房衛(wèi)生間臺面等的材料和色調(diào)；同時買主還可以對室內(nèi)服務(wù)設(shè)備如水、電、氣、電話和網(wǎng)絡(luò)等的供應(yīng)點布局安排進行相應(yīng)調(diào)整。此外，新房通常是按照最新的規(guī)格建造的，所以也具有節(jié)能的優(yōu)點。當然，購買新房也會遇到一些問題，最主要的就是價格過高帶來的相應(yīng)負擔。其次，目前加拿大很多的新興社區(qū)都離市區(qū)較遠，一些如學(xué)校、超市之類的基礎(chǔ)設(shè)施還尚不完備，或多或少會給生活帶來一定影響。相比早期建造的房產(chǎn)，近幾年開建的房產(chǎn)通常占地面積小、房屋密度大，遠不像老房那么寬敞通透。除了自身較高的價格，購買新房還需要支付HST，并承擔其他一些不確定的費用。