近日，加拿大安省政府正穩(wěn)步進(jìn)行第55號法案的修訂工作，旨在通過制定新的法規(guī)來預(yù)防部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)偽造offer推高房價的行為。

　　亨瑞移民專家表示，加拿大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)偽造offer的情況主要有以下3種，一是賣方經(jīng)紀(jì)在收到offer不多的情況下，故意讓其親友假扮買家參與競價，甚至自己偽造offer。二是賣方經(jīng)紀(jì)為了達(dá)到讓買家出價的目的，故意謊報offer數(shù)量。三是offer競價反反復(fù)復(fù)，多輪結(jié)束后仍然沒有結(jié)果。
　　一位多倫多當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)認(rèn)為，安省出臺的房產(chǎn)新規(guī)可以有效幫助規(guī)范當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場，但并不會為火熱的市場形勢降溫。在他看來，新規(guī)出臺是為了向房產(chǎn)從業(yè)人員傳遞一個明確的信息：偽造offer一定會付出慘痛的代價，不僅要遭受罰款的處罰，還有可能被吊銷房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)照。這位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)近期受客戶委托成功售出了10余處房產(chǎn)，其中超過8成的交易出現(xiàn)了買家爭搶offer的情況。日前，多倫多市的一棟獨(dú)立別墅以69.9萬加元的開價進(jìn)行出售，結(jié)果引來了72個競價offer，最終以130萬加元成交，引發(fā)了媒體的廣泛關(guān)注。2002年以來，安省總共達(dá)成了400萬宗房地產(chǎn)交易，僅有4宗因涉及偽造offer而被起訴。
　　目前，安省有關(guān)部門正在就新規(guī)的某些問題進(jìn)行磋商，討論的核心問題之一就是要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)必須保留每張offer的記錄證明，具體涉及到哪些有關(guān)offer的文件應(yīng)該保留、保留的時間應(yīng)為多久等等。

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