根據(jù)多倫多房地產(chǎn)有關(guān)部門近日公布的6月上半月房屋銷售統(tǒng)計報告，多倫多房市價量齊漲的趨勢繼續(xù)保持，可以看作加拿大房產(chǎn)市場的代表。業(yè)內(nèi)專家認為多倫多地區(qū)旺盛的市場趨勢可以維持到秋季之后。值得注意的是，近期多倫多的房屋出租市場也相當(dāng)活躍。

　　亨瑞集團專家指出，往年3月開春后，房屋買賣交易就會熱絡(luò)起來，而今年市場熱得比較早，進入到5月份之后，成交量與比去年同期相比，有較大的增加。而且根據(jù)相關(guān)的行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，除了購房自住，純粹以投資為目的的買家也在增多。專家分析，多倫多房產(chǎn)投資者增加的原因，首先是銀行放寬了放貸。與一年前相比，現(xiàn)在銀行在審核按揭申請資格方面，雖然仍較嚴格，但利率近期來是相當(dāng)?shù)牡汀Ｒ虼宋�引一批合資格的投資客進入房產(chǎn)市場。
　　另外，租金的漲幅不錯，也令投資客進場。以Condo為例，五年前在北約克的一個900平方英尺的公寓單位，約花30萬元可以買下，當(dāng)時的租金可收到 1800元一個月，而今同樣的公寓單位需要45萬元買下，租金也隨之增長到2200元一個月。多倫多市中心的公寓情況也是一樣，8 、900平方英尺的單位將近50萬元，而租金一個月也能收到2500元以上，出租回報雖不是爆利，但也是不錯的投資。
　　6月份上半月，大多倫多地區(qū)房屋的平均售價為58萬2100元，與去年同期相比，上升了8.9%。專家認為，近一年多來房價持績上升，同比升幅保持在近一成，高出物價通漲率。而且目前房價的增幅，以獨立屋為主的低層房屋為引領(lǐng)，也帶動包括公寓等其他房型的售價上升。
　　另外，專家注意到，在房屋銷售市場火熱的同時，大多倫多地區(qū)的房屋出租市場也在轉(zhuǎn)熱。專家認為，許多新入職場的年青人、新來的移民是租房大軍的主要組成。包括市中心Bay街、央街、學(xué)院街一帶、地鐵站沿線都是很容易放租的黃金地段，有意投資房產(chǎn)的人士，可以考慮在這些地區(qū)置業(yè)。另外，萬錦和烈治文山沿7號公路一帶的高層公寓也受到不少大屋小屋的退休人士的追捧，這些地區(qū)的高層公寓出租前景也不錯，周邊高科技的公司不少，一些暫時不買房的上班族喜歡借租這類房屋。