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首頁 > 熱點(diǎn)資訊 > 加拿大 > 最新資訊 > 買房簽合同要謹(jǐn)慎，安省買家撤銷offer被判賠60萬加元

買房簽合同要謹(jǐn)慎，安省買家撤銷offer被判賠60萬加元

發(fā)布時(shí)間：2019-12-05
摘要：安省的房產(chǎn)市場一直非�；馃�，房價(jià)更是連年上漲，因此吸引很多外地居民前來投資。政府為了抑制房價(jià)推出外國買家稅，政策要求對(duì)非居民購房者多征收15%的稅款，該政策出臺(tái)后，安省房價(jià)大跌。
安省的房產(chǎn)市場一直非�；馃�，房價(jià)更是連年上漲，因此吸引很多外地居民前來投資。政府為了抑制房價(jià)推出外國買家稅，政策要求對(duì)非居民購房者多征收15%的稅款，該政策出臺(tái)后，安省房價(jià)大跌。
 
一些在買家稅出臺(tái)前簽訂合同的外地買家，在看到房價(jià)下跌，而且還要比之前多付15%的買家稅后，便選擇撤銷offer。這種行為卻嚴(yán)重?fù)p壞賣家的利益，因?yàn)楹贤窃诜績r(jià)下跌之前簽訂的。買家撤銷offer后，賣家只能以下跌之后的價(jià)格再次售賣，前后的差價(jià)損失卻要自己承擔(dān)。
 
安省Perkins夫婦就遇到了這樣的困擾，Perkins夫婦于2017年將自己位于East Gwillimbury的一棟房子以187.1萬元的價(jià)格售賣。
 
但在此后不就，安省政府推出外國買家稅，買家Shahla Sheikhtavi自稱15%的稅款超出了自己的預(yù)算，于是便撤銷offer。
 
可Perkins夫婦夫婦再次將此處房產(chǎn)售賣時(shí)，只能賣出125.1萬元的價(jià)格，這樣的結(jié)果讓Perkins夫婦非常不滿，于是將之前的買家Sheikhtavi告上法庭，要求對(duì)方支付62萬元的損失外加4621元抵押貸款費(fèi)用，最終法院判Perkins夫婦勝訴。
 
Perkins夫婦勝訴的原因和之前簽署的合同有關(guān)，據(jù)Perkins夫婦表示，之前在房子掛出后共收到過13個(gè)offer，但Sheikhtavi的出價(jià)并不是最高的，Perkins夫婦之所以選擇Sheikhtavi的offer，因?yàn)樗峁┑氖菬o條件的offer。
 
這也就意味著，無論后來發(fā)生任何事，Sheikhtavi都必須完成這筆交易。顯然Sheikhtavi后來的行為違反了之前了約定，因此需要賠償賣家前后間的損失。
 
Sheikhtavi對(duì)此次的判決非常不滿，于是提出上訴，但法庭依舊維持原判，此外還要求Sheikhtavi額外支付Perkins夫婦的1.5萬元訴訟費(fèi)。
 
有人認(rèn)為Sheikhtav也是受害者，不僅房子沒到手還遭受60萬的損失，但說到底還是買家簽合同時(shí)太過草率。這件事也警醒各位買家，在簽訂買房合同時(shí)一定要深思熟慮。
 
房產(chǎn)市場一直都是捉摸不定的 ，若是沒有能力承擔(dān)各種風(fēng)險(xiǎn)，在簽署協(xié)議時(shí)一定要慎重，無條件協(xié)議一旦生效，這就意味著買家要承擔(dān)交易過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)。

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