隨著新冠病毒疫情愈發(fā)嚴(yán)重，加拿大各級(jí)政府紛紛采取越來(lái)越嚴(yán)格及強(qiáng)硬的措施，包括封關(guān)，實(shí)施緊急狀態(tài)，關(guān)掉非必需服務(wù)，強(qiáng)調(diào)保持社交距離等等...加拿大咨議局發(fā)表專門報(bào)告，稱如果疫情能在六周內(nèi)被控制，那么對(duì)加拿大經(jīng)濟(jì)影響不算太大。據(jù)加拿大國(guó)家郵報(bào)咨議局報(bào)告稱，在未來(lái)六周內(nèi)控制疫情那么將導(dǎo)致今年第二季度經(jīng)濟(jì)受到嚴(yán)重沖擊，全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)0.3％左右。

 

如疫情控制延續(xù)到8月底，那影響可就太大了！

 

加拿大經(jīng)濟(jì)將遭受更深、更持久的衰退，第二季度GDP急劇下降9.6％，導(dǎo)致全年下降1.1％。在2009年金融危機(jī)帶來(lái)的大蕭條期間加拿大的GDP才下降了2.9％。

 

加拿大將在第二和第三季度失業(yè)330,000人，失業(yè)率達(dá)到7.7％。其中傷害最大的是資源部門，建筑業(yè)也將受拖累，預(yù)計(jì)該行業(yè)在第二和第三季度失去80,000個(gè)工作崗位。同期住宿、娛樂(lè)和餐飲服務(wù)將減少至少23萬(wàn)個(gè)工作崗位。

 

在第二季度和第三季度旅游業(yè)將全面停滯，加拿大家庭在酒吧、餐館和娛樂(lè)上的支出將減少200億元。

 

房產(chǎn)成交量大降 明年反彈

 

加拿大皇家銀行報(bào)告稱，受疫情影響的加拿大住房市場(chǎng)今年可能會(huì)出現(xiàn)大幅回落，但明年會(huì)反彈。

 

銀行分析師表示，政府現(xiàn)在實(shí)行的社交距離政策限制了房屋銷售，今年的房屋銷量可能會(huì)下降30％至20年的最低點(diǎn)。

 

目前看來(lái)，多倫多房市已經(jīng)出現(xiàn)急劇下滑的現(xiàn)象，報(bào)告顯示雖然3月前兩周的銷售量與去年同期相比增長(zhǎng)了50％，但到上周，銷量與去年同期相比下降了37％，而新上市的房屋數(shù)量也下降了33％。

 

隨著買家和新房源回落，房?jī)r(jià)短期內(nèi)可能將保持穩(wěn)定，但他預(yù)計(jì)今年下半年綜合基準(zhǔn)價(jià)格將比去年下降2.9％。

 

在數(shù)周或數(shù)月的時(shí)間內(nèi)，失業(yè)率飆升和市場(chǎng)的流動(dòng)性不足將迫使越來(lái)越多的賣家做出價(jià)格上的讓步，

 

但是，

 

加拿大房?jī)r(jià)今年可漲10% 炒房鎖定安省南部

 

雖然疫情控制延長(zhǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)影響很大，當(dāng)加政府對(duì)疫情過(guò)后的經(jīng)濟(jì)前景比較樂(lè)觀，認(rèn)為很快會(huì)復(fù)蘇。

 

一旦疫情被遏制，預(yù)計(jì)2021年加拿大GDP增長(zhǎng)會(huì)提高到3.3％，消費(fèi)者支出也將在今年第四季度恢復(fù)，2021年的增長(zhǎng)率達(dá)到2.6％。

 

不過(guò)一旦危機(jī)過(guò)去，當(dāng)前房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)可能會(huì)在明年扭轉(zhuǎn)，低利率、不斷增強(qiáng)的就業(yè)市場(chǎng)和移民人數(shù)的上升將刺激購(gòu)房并抬高房?jī)r(jià)，預(yù)計(jì)2021年房產(chǎn)銷量將激增40％以上。