EB5募集金額：3,040萬美元
招募人數(shù)：38人
投資金額：80萬美元
項目發(fā)行費：75,000美元
所需就業(yè)：380個
預計創(chuàng)造就業(yè)：479個
項目概況
科羅拉多州阿斯彭高端公寓鄉(xiāng)村項目位于世界級滑雪度假勝地-科羅拉多州阿斯彭（Aspen, CO），項目毗鄰平均房價1900萬美元的富裕地區(qū)，EB-5資金將作為第一順位貸款資金于建設72個單元A級多戶型單元公寓。EB-5總投資規(guī)模為3,040萬美元，可包含38名投資者。
項目建設周期：項目建設周期約為33個月。項目已獲取建筑許可，將于2023年2季度開始施工。
1、資金結(jié)構(gòu)：
2、投資及退出：初始投資期5年，收益0.25%/年，借方有兩個1年的延期選擇。退出方式：再融資或出售。
3、就業(yè)計算：預計創(chuàng)造大約479個，完全滿足38位EB-5 申請人I-829 取消條件的就業(yè)指標。
4、區(qū)域中心：FP Advisor LLC，2015年9月被USCIS批準成立，有豐富的EB-5項目運營經(jīng)驗。
5、開發(fā)商：Realty Capital.自1987年成立以來，Realty Capital已在達拉斯沃斯堡大都會區(qū)和科羅拉多周邊開發(fā)了近200個項目，包括超過10,000個住宅單元，面積超過200萬平方英尺。
6、項目優(yōu)勢：
資金安全：
EB-5屬于第一順位，擁有項目的土地、建筑、現(xiàn)金流等第一順位的抵押權，資金安全有保障；
滿足新法案鄉(xiāng)村TEA項目的要求；
享有優(yōu)先審評和最高比重的預留簽證。
絕佳的戰(zhàn)略位置：
項目位于美國中部科羅拉多州世界級滑雪度假勝地Aspen毗鄰城市Basalt。項目交通位置非常優(yōu)越，項目坐落的82號高速公路是科羅拉多州兩大核心城市Aspen（阿斯彭）和Glenwood Springs的唯一行車線路，也是去往科羅拉多州諸多著名的景點必經(jīng)之地。
公寓配套設施高端完善和具有競爭力的租金：
公寓將提供帶有屋頂景觀露臺的房間，廚房，客廳和浴室都是會有高端升級的配套設施，主要正對55歲以上的高收入退休群體。并提供極具競爭力的租金計劃。項目所在地區(qū)公寓市場供不應求，新建公寓準入門檻高。根據(jù)仲量聯(lián)行的報告，項目所在地區(qū)僅僅2024-2025年就需要12個這種類型的公寓才能剛好滿足市場的需求。但是，目前沒有任何在建或者準備建設的公寓。
大型綜合開發(fā)計劃：
公寓項目本身屬于The Tree Farm大型的綜合開發(fā)計劃，周邊會開發(fā)包括辦公室、購物商店、餐廳、聯(lián)排別墅和希爾頓酒店的計劃。馬路對面的willits town街區(qū)已經(jīng)正在運營中，提供包括星巴克，威斯汀酒店，whole food 超市等便民社區(qū)。
經(jīng)驗豐富的開發(fā)和管理團隊：
史特維斯有超過10年的運營和管理經(jīng)驗，將參與項目監(jiān)管工作。項目的開發(fā)商Realty Capital 在DFW和科羅拉多州開發(fā)了近200個項目，在這個周邊就有兩個再建的公寓項目。
