EB5募集金額：$5,600,000美元
招募人數(shù)：7人
投資金額：80萬美元
項(xiàng)目發(fā)行費(fèi)：$75,000美元
所需就業(yè)：70個(gè)
預(yù)計(jì)創(chuàng)造就業(yè)：441個(gè)
項(xiàng)目概況
項(xiàng)目將在德州達(dá)拉斯北部開發(fā)一個(gè)包括 183 個(gè)單位的 A 級(jí)出租型公寓，配套設(shè)施齊全，包括泳池，陽臺(tái)，燒烤區(qū)，室外會(huì)客區(qū)，寵物公園，健身房，以及裝備精良的共享辦公空間等。
項(xiàng)目的前期開發(fā)工作已完成，原有地面建筑已拆除，預(yù)計(jì)2022年第四季度開始地面垂直建筑。
項(xiàng)目地址：17501 Dallas Parkway Dallas, TX 75287
項(xiàng)目建設(shè)周期：2022年第三季度 - 2024年第二季度
1、資金結(jié)構(gòu)
2、高級(jí)貸提供方：Great Southern Bank
3、就業(yè)計(jì)算：項(xiàng)目預(yù)計(jì)創(chuàng)造大約就業(yè)441個(gè)，是所需就業(yè)數(shù)（70個(gè)）的6倍。其中直接就業(yè)174，占比39.4%，遠(yuǎn)超新政要求。完全滿足EB-5申請(qǐng)人I-829取消條件的就業(yè)指標(biāo)。
4、區(qū)域中心：Civitas Texas Regional Center 于2013年獲得移民局批準(zhǔn)，有約10年的EB5管理經(jīng)驗(yàn)。Civitas 成功招募并管理41個(gè)EB-5項(xiàng)目，資金超過7億美元，保持著100%的EB-5項(xiàng)目獲批記錄。
5、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：
TEA項(xiàng)目，暫無排期，速度快；
項(xiàng)目位于高失業(yè)地區(qū)（TEA），有資格使用EB5新政的預(yù)留名額。
地理位置優(yōu)越：
項(xiàng)目位于德州達(dá)拉斯市北部，距離市中心約20分鐘車程，臨近的兩條高速公路是達(dá)拉斯市內(nèi)通勤者的交通要道。項(xiàng)目附近商業(yè)辦公區(qū)的通勤者和大學(xué)（UT Dallas college）學(xué)生為該地區(qū)帶來穩(wěn)定持續(xù)的住房需求，使當(dāng)?shù)毓⒌目罩寐蔬h(yuǎn)低于市場平均水平。
生活方便，交通便利：
項(xiàng)目距離DFW國際機(jī)場僅25分鐘車程，步行范圍內(nèi)有輕軌，巴士，餐廳，商鋪，學(xué)校，醫(yī)院等。項(xiàng)目住戶還可以享受當(dāng)?shù)貎?yōu)秀的布蘭諾獨(dú)立學(xué)區(qū)福利。
就業(yè)崗位充裕：
據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Kimberly Atteberry測(cè)算報(bào)告，預(yù)計(jì)將創(chuàng)造大約 441 個(gè)工作崗位，是所需就業(yè)數(shù)6倍多。
開發(fā)商實(shí)力雄厚：
利茲開發(fā)公司 (Leeds Residential) 總裁Jason Leeds先生是達(dá)拉斯地區(qū)成功的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商之一，擁有超過27年的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，擅長土地開發(fā)、豪華多戶住宅開發(fā)，以及頂級(jí)私人和公共房地產(chǎn)公司的物業(yè)管理。其在 Gables Residential有$8.2億美元的開發(fā)記錄。
項(xiàng)目價(jià)值高：
根據(jù)全球性商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕（CBRE） 2022年7月的評(píng)估報(bào)告，預(yù)計(jì)項(xiàng)目2024年完工時(shí)，價(jià)值約$5120萬美元，穩(wěn)定運(yùn)營時(shí)的價(jià)值約$5250萬美元。
