EB5 募集金額：4160 萬美元
招募人數(shù)：52 人
投資金額：80 萬美元（優(yōu)先股）
項目發(fā)行費：7 萬美元
所需就業(yè)：520 個
預(yù)計創(chuàng)造就業(yè)：776 個
項目介紹
JF32 - 大華府愛迪生公寓是一個位于馬里蘭州國會山高地片區(qū) (Capitol Heights)、擁有 327 套公寓單元的開發(fā)計劃。該項目擁有近 4 萬平米的占地面積，將包括會所、健身中心、游泳池、野餐區(qū)、寵物公園和大約 500 個停車位。JF32 – 大華府愛迪生公寓是一個綜合性社區(qū)開發(fā)項目的第二期，一期項目 Addison Row 是一個在近期按照施工計劃和開發(fā)預(yù)算完成的公寓項目。
項目地址：美國馬里蘭州國會山高地愛迪生路 4700 號 (郵編 20743)
建設(shè)周期：預(yù)計為 21 個月，2022 年第三季度開工。
1、資金結(jié)構(gòu)：
2、就業(yè)計算：預(yù)計創(chuàng)造大約776 個，是所需就業(yè)數(shù)（520 個）近1.5 倍。其中，直接就業(yè)數(shù)為434 個。完全滿足EB-5 申請人I-829 取消條件的就業(yè)指標(biāo)。
3、區(qū)域中心：EB5 Capital 區(qū)域中心總部位于華盛頓特區(qū)，已成功運營 15 年，成功招募并管理 30 個 EB-5 房地產(chǎn)開發(fā)項目，募資超過 8 億美元，保持著 100%的 EB-5項目獲批記錄，當(dāng)前多個項目已成功還款。
4、項目優(yōu)勢：
速度快
項目位于高失業(yè)地區(qū)（TEA），有資格使用 EB5 新政的預(yù)留名額。
地理位置優(yōu)越
項目位于馬里蘭州喬治王子郡的國會山高地片區(qū)，在華盛頓特區(qū)東北和東南邊界上。由于國會山高地片區(qū)優(yōu)惠的住房條件、便捷的公共交通，以及靠近華府的地理位置，通勤者們蜂擁而至。
交通便利
作為華盛頓都會區(qū)的一部分，喬治王子郡擁有完善的高速公路系統(tǒng)。
95 號州際公路通往美國東部沿海城市，包括紐約、巴爾的摩、費城等主要商業(yè)中心。此外，本項目步行可達(dá)迪恩伍德 (Deanwood) 和謝弗利Cheverly) 地鐵站，距離華盛頓特區(qū)市中心的國會山 (Capitol Hill) 地鐵站僅 4 站。
就業(yè)崗位充裕
預(yù)計將創(chuàng)造大約776 個工作崗位，是所需就業(yè)數(shù)近1.5 倍。
開發(fā)商實力雄厚
道格拉斯開發(fā)公司(Douglas Development Corporation，DDC)成立于1985 年，是華盛頓特區(qū)最成功的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商之一。其目前擁有1,000 多萬平方英尺的可租賃面積和500 多萬平方英尺的待開發(fā)地產(chǎn)項目。
項目價值高
項目完工時價值約 1.22 億美元，穩(wěn)定運營后的價值超過 1.3 億美元。
