近日，美國(guó)商務(wù)部（DOC）公布最新數(shù)據(jù)，2014年1月美國(guó)新房銷售量達(dá)到2008年7月以來(lái)的最高值，按年率計(jì)算共為46.8萬(wàn)套，在一定程度上緩解了外界對(duì)美國(guó)樓市近期復(fù)蘇動(dòng)能不足的擔(dān)憂。
2014年1月，美國(guó)新房市場(chǎng)在經(jīng)過(guò)季節(jié)調(diào)整后迎來(lái)銷售高峰，新房成交量達(dá)46.8萬(wàn)套，環(huán)比上漲9.6%，同比上升2.2%，創(chuàng)5年半以來(lái)的新高。而1月份新房銷售的中間價(jià)為26.01萬(wàn)美元，環(huán)比下降2.2%，同比上漲3.4%。據(jù)商務(wù)部數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)新房市場(chǎng)1月份的增長(zhǎng)部分主要來(lái)自東北部銷售活動(dòng)的支撐，該地區(qū)新房銷售擴(kuò)大了73.7%，極大地逆轉(zhuǎn)了去年12月份的下滑窘境。與此同時(shí)，美國(guó)西部和南部地區(qū)的新房銷售也有所上升，但中西部地區(qū)的銷售量則有所下降。
此外，1月底待售新房數(shù)量從去年12月底的17.1萬(wàn)套升為18.4萬(wàn)套，如果按照目前的銷售速度，這些新房需要4.7個(gè)月才能售完。據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家測(cè)算，美國(guó)健康房地產(chǎn)市場(chǎng)的新房成交量應(yīng)在70萬(wàn)套左右。
雖然從數(shù)據(jù)上看，美國(guó)新房銷售在整個(gè)房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)所占的比重并不大，但其對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用卻不容忽視。美國(guó)樓市復(fù)蘇的長(zhǎng)期趨勢(shì)繼續(xù)保持穩(wěn)定，而隨著工業(yè)生產(chǎn)和就業(yè)等情況的日益好轉(zhuǎn)，美國(guó)的樓市需求還將進(jìn)一步走強(qiáng)。
結(jié)合以上數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)階段美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的投資前景光明、上升空間較大。近期又適逢綠地集團(tuán)斥資10億美元的“洛杉磯大都會(huì)”項(xiàng)目開工建設(shè)，作為“海外投資與移民美國(guó)”的完美結(jié)合，投資者不僅可以獲得穩(wěn)定的回報(bào)，子女還可就讀美國(guó)名校并享受學(xué)費(fèi)減免的待遇，可謂一舉兩得。在國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)前景難料的情況下，亨瑞與綠地集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的“洛杉磯綠地中心”項(xiàng)目，對(duì)各位投資者來(lái)說(shuō)，不失為一個(gè)好的選擇。
