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首頁 > 熱點資訊 > 美國 > 最新資訊 > 學(xué)貸令美國年輕人延遲首次購房時間

學(xué)貸令美國年輕人延遲首次購房時間

發(fā)布時間：2014-03-10
摘要：很多美國年輕人有這樣的心理：與其買一套35萬美元的房子，他們更愿意多租幾年房子，等學(xué)貸還清后買一套50萬美元的房子。
　　據(jù)報告顯示，2013年第4季度，美國學(xué)生貸款債務(wù)增長超過了5%，總額超過1萬億美元。據(jù)美國購房者調(diào)查顯示，肩負(fù)學(xué)貸重?fù)?dān)的年輕人正在推遲首次購房的時間。調(diào)查的912名購房客戶，其中包括965名首次購房者。在首次購房者中，15.9%的人稱，學(xué)生貸款曾是阻撓他們買房的一大原因。
　　移民美國房產(chǎn)
　　在所有受訪的美國購房者中，33%的人稱學(xué)生貸款致使他們將購房計劃推遲了1-2年，31%的人稱推遲了4年以上。盡管如此，很多背負(fù)學(xué)貸的年輕人還是有購房能力的。 “很多有學(xué)貸的年輕人之所以推遲購房計劃，是因為他們覺得自己不符合抵押貸款的條件。不過，事實上他們很多人都可以申請。核保人看待學(xué)貸的態(tài)度，要比信用卡和汽車貸款正面得多。”
　　例如，一個有4.5萬美元的學(xué)生貸款（10年期貸款每月約還500美元）、信用分?jǐn)?shù)（FICO score）為741、年收入約7.5萬美元的人，能獲得37.5萬抵押貸款及5%首付比例的可能性很大。對于其他一些人來說，背負(fù)學(xué)貸買房，代價可能是他們買不到最心儀的房子。一位美國的經(jīng)紀(jì)人從業(yè)者稱，學(xué)貸并沒有阻止美國年輕人買房，而是讓他們買不到想要的房子。
　　亨瑞移民顧問講述，很多美國年輕人有這樣的心理：與其買一套35萬美元的房子，他們更愿意多租幾年房子，等學(xué)貸還清后買一套50萬美元的房子。
　　隨著學(xué)費不斷攀升，未來潛在購房者可能要面臨更大的阻礙。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，與2008年相比，2013年4年制公立大學(xué)的學(xué)費增加了20%，達(dá)到18391美元/年。研究生面臨的學(xué)費上漲壓力更大，2012年讀MBA的成本比4年前增加了33%，像杜克大學(xué)（Duke University）MBA項目的學(xué)費已經(jīng)達(dá)到110600美元。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會公布報告稱，首次購房者的購房金額占比較上一年下滑4個百分點，至26%。這意味著，原本應(yīng)該對經(jīng)濟起推動作用的學(xué)生債務(wù)負(fù)擔(dān)，可能成為阻礙房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的短期障礙。學(xué)生貸款成了在美國年輕人推遲買房的理由。

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