EB-5投資移民與美國購房有什么區(qū)別？
發(fā)布時間：2014-03-11
摘要：去美國投資近年來成為許多國內(nèi)人士的海外移民首選。特別是通過EB-5項目快捷的投資方式，吸引了越來越多中國人前往美國。但需要知道的是，外國人能夠在美國購房，卻不能借此獲得美國身份，這和很多國家“買房送身份”的政策是不可混淆的。
去美國投資近年來成為許多國內(nèi)人士的海外移民首選。特別是通過EB-5項目快捷的投資方式，吸引了越來越多中國人前往美國。但需要知道的是，外國人能夠在美國購房，卻不能借此獲得美國身份，這和很多國家“買房送身份”的政策是不可混淆的。因為美國的移民機制與房產(chǎn)管理是相互獨立的，用于個人買房置業(yè)的款項不能算作EB-5移民的投資款，但申請EB-5投資移民與在美國買房置業(yè)并不矛盾。
相比普遍較高的租金和水電費，美國的房價并不太高。所以很多美國移民更傾向于買房。而且，美國各級政府都有許多鼓勵買房的政策法規(guī)，如買房可免繳個人所得稅等，此外還有低息貸款等多種優(yōu)惠。
美國銀行對于沒有工作的美國移民是不會辦理貸款的，因為在美國，沒有工作也就意味著沒有信譽。但只要你有工作、有穩(wěn)定的收入、有工資檔案且無不良記錄，就能輕而易舉地從銀行貸到款。
產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)是兩種完全不同的概念，買房前一定要分清。有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會，價格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。
在美國買房，最好通過投資移民公司聯(lián)系房產(chǎn)中介，當(dāng)然你也可以上網(wǎng)查詢中意房屋的所有情況，之后繳納定金，在一定時間內(nèi)就能交房。如果使用現(xiàn)金買房，那么手續(xù)會更加簡單。
而通過EB-5項目投資，投資申請者將資金注入指定區(qū)域項目并滿足政策要求后，就可以拿到兩年有條件移民簽證，而等這兩年的有條件移民簽證到期后，如果該投資項目還在正常的運轉(zhuǎn)，那么申請人就可以獲得永久性的綠卡。
永久綠卡持有者和美國公民享受同等待遇，如醫(yī)療保險、各類補助金、失業(yè)金、福利保險等。值得注意的是在這一點上，條件綠卡也可享有同等待遇。此外，通過美國投資移民移居美國后，可以在美國任意地方居住。且投資移民者的子女持綠卡到美國上公立中小學(xué)完全免費；上名牌公立大學(xué)，可享受低廉的州內(nèi)學(xué)費和各類獎學(xué)金，畢業(yè)后可以自由找工作。
亨瑞移民專家提醒您，買房是生活中的大事，無論在國內(nèi)還是在美國都是一樣。美國現(xiàn)在通過EB-5項目吸引全世界的投資者前往美國，并擬法案讓該項目永久化。通過EB-5項目可以獲得美國綠卡，與美國購房并不矛盾，希望您能夠了解清楚，做好相關(guān)規(guī)劃，亨瑞移民祝您生活愉快。
