今年以來國內(nèi)房地產(chǎn)市場低迷，不少中國買家轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外房地產(chǎn)市場。中國富豪在美國購房的熱情持續(xù)高漲。在過去一年里，中國人豪擲220億美元在美國購房置業(yè)，消費金額同比飆升近八成，占美國海外買家消費總額的近四分之一。位于美國加州的洛杉磯成為海外購房者的首選目的地。
 

 

      全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會8日發(fā)布的報告顯示，2013年4月至2014年3月的一年間，國際買家在美國購房總額達922億美元，相比前一年的682億美元，同比大漲35%。同期，中國人在美購房總額達220億美元，相比前一年的123億美元，同比飆升近80%，占外國人在美購房總額的24%左右。

      中國成美國房產(chǎn)第二大海外買家

      報告顯示，來自全世界的國際買家在美國購房置業(yè)，其中來自加拿大、中國、墨西哥、印度、英國的購房者占比超過半數(shù)。加拿大仍是美國房地產(chǎn)市場中最大的海外買家，但是占比已經(jīng)從2013年的23%跌至19%；中國是第二大海外買家，占比達16%。但中國人是美國增長最快的海外購房群體，今年中國人豪擲220億美元在美購房，平均每筆消費59萬美元。墨西哥人為第三大海外買家，占比9%，英國人占比5%，排名第四。

      在選擇購房區(qū)域時，氣候宜人、教育資源豐富的加利福尼亞州是中國人的置業(yè)首選地，其次為華盛頓州、紐約州、賓夕法尼亞州和德克薩斯州。

      全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會總裁史蒂夫•布朗說，“我們居住在一個國際市場，所有的不動產(chǎn)都是當(dāng)?shù)氐�，但這不意味著購房者也是當(dāng)?shù)厝?rdquo;，“有吸引力的價格、經(jīng)濟的穩(wěn)定性，以及令人難以置信的未來投資機會等，外國買家正被美國房地產(chǎn)市場所吸引。”

      加州洛杉磯最受海外購房者青睞，購房多為滿足子女入學(xué)需求

      2014年，最吸引海外購房者的美國五大城市依次為：洛杉磯、邁阿密、拉斯維加斯、奧蘭多、紐約。

      據(jù)美國有線電視新聞網(wǎng)(CNN)的調(diào)查，中國人在美國買房的目的，僅有不足四成的中國買家為自住。一些人購房是為了孩子到美國大學(xué)讀書，認為在美購房不僅可以節(jié)省一筆宿舍的住宿費用，而且等孩子大學(xué)畢業(yè)的時候，還可能從房價的上漲中獲益。還有一些中國人變成了房東，在房價低廉的地區(qū)購房然后出租。還有一些人在美國購房作為度假住房，每年住上幾周，其他時間出租。2014年，以綠地集團為代表的中國房企大手筆進駐美國房地產(chǎn)市場，綠地集團在北美開發(fā)的首個項目——洛杉磯綠地中心，就選在了地理位置優(yōu)越、交通便利的洛杉磯。該項目位于洛杉磯市中央商務(wù)區(qū)，緊鄰 洛杉磯會議中心和著名的斯坦普斯中心，并坐擁洛杉磯無與倫比的城區(qū)景觀，成為眾多高凈值人士的首選。