7月7日，美國(guó)《財(cái)富》雜志正式公布2014年世界500強(qiáng)企業(yè)名單，綠地集團(tuán)以2013年實(shí)現(xiàn)銷售收入410億美元（2522億元人民幣）的驕人業(yè)績(jī)連續(xù)第三年成功入圍世界500強(qiáng)榜單，位列第268位，排名較去年上升了91位，上升幅度排列全球第八、中國(guó)第六。
      當(dāng)日，綠地集團(tuán)公布半年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，今年上半年實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)收入1727億元，較去年同期增長(zhǎng)21%，保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭。其中，房地產(chǎn)主業(yè)逆勢(shì)實(shí)現(xiàn)較好發(fā)展，實(shí)現(xiàn)預(yù)銷售金額835億元，預(yù)銷售面積789萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)32%、16%。

      國(guó)內(nèi)轉(zhuǎn)型力拓藍(lán)海 海外深耕優(yōu)勢(shì)遞增

      綠地今年“上半場(chǎng)”已達(dá)1727億 全年?duì)I收超4000億

      綜觀綠地集團(tuán)上半年發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)重點(diǎn)布局一二線城市，主攻商辦等綜合業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，綜合競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng)。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來(lái)看，剛需住宅及一二線城市商辦項(xiàng)目銷售依然占據(jù)主力，特別是商辦產(chǎn)品在房地產(chǎn)板塊銷售總額中繼續(xù)占據(jù)半壁江山。從區(qū)域結(jié)構(gòu)來(lái)看，綠地堅(jiān)持聚焦一二線及省會(huì)城市，上半年新增土地儲(chǔ)備42幅（其中一二線及省會(huì)城市占比超過(guò)80%），土地面積7123畝，進(jìn)一步夯實(shí)發(fā)展后勁。從商業(yè)模式來(lái)看，作為升級(jí)版綠地“造城”模式，綠地產(chǎn)城一體項(xiàng)目正大范圍全面鋪開(kāi)，目前綠地在昆明、南昌、哈爾濱、南寧等地已有十多個(gè)空港產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目同步推進(jìn)，并積極整合各方產(chǎn)業(yè)資源，與東航、南航、正大等多個(gè)行業(yè)龍頭企業(yè)開(kāi)展戰(zhàn)略合作。

      在海外市場(chǎng)，綠地聚焦發(fā)達(dá)國(guó)家一線城市的一線地段深耕細(xì)作，國(guó)際化戰(zhàn)略穩(wěn)健推進(jìn)，海外業(yè)務(wù)能級(jí)持續(xù)提升，上半年發(fā)展主要體現(xiàn)在三個(gè)“度”上：“廣度”不斷拓展。繼續(xù)加快全球市場(chǎng)布點(diǎn)，新進(jìn)入英國(guó)倫敦、馬來(lái)西亞新山、加拿大多倫多、法國(guó)巴黎等4個(gè)城市進(jìn)行投資拓展，并就6個(gè)項(xiàng)目簽署正式合作協(xié)議或合作備忘錄。“深度”不斷增強(qiáng)。在先期項(xiàng)目取得較好效益的基礎(chǔ)上，綠地正不斷加強(qiáng)成熟市場(chǎng)深耕，逐步從單項(xiàng)目試水向深度開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變：美國(guó)洛杉磯綠地中心項(xiàng)目2月開(kāi)工，4月即開(kāi)盤銷售并取得較好業(yè)績(jī)；韓國(guó)濟(jì)州島項(xiàng)目順利實(shí)現(xiàn)首批產(chǎn)品交付，獲得業(yè)主好評(píng)；澳大利亞悉尼綠地中心項(xiàng)目啟動(dòng)二期銷售，同時(shí)在當(dāng)?shù)刈芳油顿Y并成功收購(gòu)2個(gè)項(xiàng)目；馬來(lái)西亞新山項(xiàng)目開(kāi)盤熱銷，成為綠地第四個(gè)實(shí)現(xiàn)收益的海外項(xiàng)目。“高度”不斷提升。綠地海外項(xiàng)目在繼續(xù)鞏固國(guó)內(nèi)客戶的基礎(chǔ)上，逐步加大了海外客戶比重，對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的適應(yīng)能力逐漸提高，跨國(guó)經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)一步提升�；�于此，在2013海外戰(zhàn)略元年實(shí)現(xiàn)海外業(yè)務(wù)收入30億元人民幣的基礎(chǔ)上，今年綠地將目標(biāo)調(diào)增至200億，明年則指向400億。
      在資本運(yùn)作領(lǐng)域，綠地集團(tuán)按照上海市委、市政府要求，進(jìn)一步深化混合所有制改革，全力推動(dòng)企業(yè)整體上市。受益于體制、機(jī)制的不斷創(chuàng)新，綠地的動(dòng)力、活力與競(jìng)爭(zhēng)力不斷得到激發(fā)與提升，成為綠地在逆勢(shì)中不斷取得跨越式發(fā)展的重要法寶。目前，綠地上市工作按照既定時(shí)間節(jié)點(diǎn)有力推進(jìn)，殼公司金豐投資于6月30日召開(kāi)股東大會(huì)審議通過(guò)重組方案，標(biāo)志著上市工作取得重要進(jìn)展。
      與此同時(shí)，綠地綜合產(chǎn)業(yè)板塊今年上半年正逐步培育新的增長(zhǎng)點(diǎn)。其中，金融產(chǎn)業(yè)實(shí)力規(guī)模迅速擴(kuò)張，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較去年同期實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。重慶、寧波兩地小貸公司全面運(yùn)營(yíng)，貴州金交所內(nèi)部試運(yùn)營(yíng)，加速籌備青島、南昌等地小貸公司開(kāi)業(yè)；獲國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)發(fā)行20億元企業(yè)債券并已流通；與交銀信托、中信信托合作，設(shè)立20億元的信托基金；與中國(guó)信達(dá)在資產(chǎn)管理、聯(lián)合投資、資本運(yùn)作、產(chǎn)業(yè)上市；在香港成功發(fā)行10億美元高級(jí)票據(jù)，用于投資境外項(xiàng)目；融合等方面開(kāi)展全方位戰(zhàn)略合作，計(jì)劃三年內(nèi)合作規(guī)模達(dá)到500億元。
      基于綠地“全年預(yù)算目標(biāo)上半年實(shí)現(xiàn)1/3，下半年實(shí)現(xiàn)2/3”的總體安排，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，將堅(jiān)持全年實(shí)現(xiàn)4000億元經(jīng)營(yíng)目標(biāo)并對(duì)此充滿信心。他認(rèn)為，當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)和競(jìng)爭(zhēng)格局下，綠地的競(jìng)爭(zhēng)力、可持續(xù)增長(zhǎng)動(dòng)力來(lái)自于“國(guó)內(nèi)轉(zhuǎn)型、海外深耕”的戰(zhàn)略布局，特別是綠地在商業(yè)模式探索、實(shí)踐與培育方面的作為，價(jià)值日益彰顯，“隨著行業(yè)的縱深發(fā)展，房企競(jìng)爭(zhēng)更多的是包含商業(yè)模式在內(nèi)的綜合資源整合能力的比拼，綠地的信心正源于此。”
      下半年的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)依舊嚴(yán)峻而撲朔迷離，張玉良認(rèn)為，三季度市場(chǎng)預(yù)計(jì)會(huì)繼續(xù)呈現(xiàn)比較嚴(yán)峻的狀態(tài)，四季度或逐步趨穩(wěn)。“中長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)仍有空間，下一個(gè)十年對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)講仍然會(huì)是一個(gè)比較有利的發(fā)展時(shí)期，企業(yè)應(yīng)當(dāng)珍惜機(jī)遇。”他認(rèn)為，房企的發(fā)展仍應(yīng)聚焦兩個(gè)抓手，一是堅(jiān)持轉(zhuǎn)型，在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整轉(zhuǎn)型中仍有很大的施展空間，抓住國(guó)家新型城鎮(zhèn)化這個(gè)發(fā)展階段，適應(yīng)市場(chǎng)需求，尊重經(jīng)濟(jì)規(guī)律，大企業(yè)一定會(huì)有更好作為；二是“走出去”，在全球化拓展方面，國(guó)家給予大企業(yè)很大支撐、更好的空間和條件，應(yīng)牢牢把握，“無(wú)論對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)、行業(yè)，還是綠地，未來(lái)十年我都充滿信心。”