中國(guó)我養(yǎng)房，美國(guó)房養(yǎng)我。曾幾何時(shí)，“一鋪養(yǎng)三代”的說法成為人們的投資金句，似乎買“旺鋪”是一勞永逸的投資法門。然而現(xiàn)在，網(wǎng)上隨處可見的商場(chǎng)、店鋪關(guān)門的消息似乎在提醒著人們，傳統(tǒng)的投資觀念已經(jīng)到了需要更新的時(shí)候了。

現(xiàn)在，小商鋪關(guān)門已經(jīng)稀松平常，走在街上，很多店面都掛著“店鋪轉(zhuǎn)讓”的牌子。而近兩年，首都時(shí)代廣場(chǎng)、百駿明光百貨、大鐘寺中坤廣場(chǎng)、望京華堂商場(chǎng)……一家又一家老牌購(gòu)物中心從鼎盛走向衰退，紛紛將商場(chǎng)改造成寫字樓準(zhǔn)備出售或出租的消息，讓人們猛然驚醒，“一鋪養(yǎng)三代”的觀念已經(jīng)過時(shí)，是時(shí)候轉(zhuǎn)變觀念尋找更靠譜的投資方式了!

與此同時(shí)，許多投資者也都注意到，美國(guó)房地產(chǎn)正在步入上升通道。美國(guó)房?jī)r(jià)從2012年初開始已經(jīng)連續(xù)上漲了35個(gè)月，目前仍然在上漲之中，現(xiàn)在投資美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有利可圖。

業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)周期有十二年左右的周期，從現(xiàn)在穩(wěn)健的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，在未來的三五年之內(nèi)都會(huì)比較不錯(cuò)。

其實(shí)，說到海外置業(yè)，美國(guó)無(wú)疑是國(guó)內(nèi)買家一直以來最為關(guān)注的國(guó)家之一。有數(shù)據(jù)顯示，2015年前半年，中國(guó)投資者已經(jīng)將50億美元投資于美國(guó)房產(chǎn)，比2014年整年40億美元的投資還高。

而這些投資者中，為了投資移民而在美國(guó)置業(yè)的人數(shù)占了一大部分。對(duì)于移民者來說，在美國(guó)的房產(chǎn)投資，除了考慮房產(chǎn)增值之外，綠卡可能是更關(guān)鍵的因素。在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，對(duì)于后期辦理簽證、移民手續(xù)都有很大幫助;同時(shí)，在美置業(yè)為其日后提供了更可靠的物質(zhì)保障，對(duì)其日后獲得永久綠卡也有很大裨益。

而作為投資人移民海外的首選，“高性價(jià)比、高含金量，無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、經(jīng)商背景要求，一人申請(qǐng)，全家獲批，子女優(yōu)先就讀美國(guó)名校”的EB-5投資移民近年來大受歡迎。EB-5要求申請(qǐng)人把50萬(wàn)美元投資到美國(guó)當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目中，并要求投資人的投資行為能夠給當(dāng)?shù)貛�來至少十個(gè)新的就業(yè)機(jī)會(huì)。現(xiàn)在最被認(rèn)可的就是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

以房養(yǎng)學(xué) 美國(guó)“零成本”留學(xué)

在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，既可獲取穩(wěn)定的租金收益補(bǔ)貼孩子的日常生活開支，又可享受通過購(gòu)買房產(chǎn)的增值獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)。

舉個(gè)例子，在亨瑞集團(tuán)洛杉磯總部附近的南加州大學(xué)或UCLA附近購(gòu)買一套價(jià)值40萬(wàn)美元的公寓，戶型為普通的二室一廳，自己的孩子住一間房，另外一間房出租，四年學(xué)習(xí)結(jié)束再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照當(dāng)?shù)氐淖夥柯省⒎孔夂蛢r(jià)格趨勢(shì)計(jì)算，除去各類稅費(fèi)以及留學(xué)費(fèi)用后，還有盈利，真正實(shí)現(xiàn)了"零成本"留學(xué)。

亨瑞集團(tuán)在過去的二十多年中，憑借遍及全球的50多個(gè)分支機(jī)構(gòu)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，獨(dú)特的高端商務(wù)資源，靈敏的移民政策先機(jī)，以及強(qiáng)大的外籍移民律師團(tuán)隊(duì)、前移民官團(tuán)隊(duì)、資深移民顧問和專業(yè)高效的文案處理團(tuán)隊(duì)，已成功協(xié)助數(shù)以萬(wàn)計(jì)的申請(qǐng)者順利移民，并幫助他們的子女入讀美加名校，尊享世界一流的教育資源。

繼攜手世界500強(qiáng)大型房企——綠地集團(tuán)推出洛杉磯綠地項(xiàng)目之后，亨瑞集團(tuán)今年下半年又將攜手上市房企——萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在芝加哥推出萬(wàn)達(dá)芝加哥ONE項(xiàng)目。亨瑞集團(tuán)協(xié)助中國(guó)房企“走出去”的步伐愈加矯健。

萬(wàn)達(dá)芝加哥ONE，周邊世界級(jí)頂尖學(xué)府云集，獨(dú)享移民優(yōu)先尊崇通道。相信該項(xiàng)目能夠滿足不少投資者的需要。

萬(wàn)達(dá)芝加哥ONE項(xiàng)目位于美國(guó)第二大中央商務(wù)區(qū)——芝加哥中央商務(wù)區(qū)盧普區(qū)東面，坐擁芝加哥CBD，對(duì)望千禧公園，擁有芝加哥河與密歇根湖雙水系臻稀景觀。由全球知名建筑設(shè)計(jì)師事務(wù)所GANG Studio鼎力主筆，項(xiàng)目計(jì)劃建造3座連體摩天大廈。

萬(wàn)達(dá)芝加哥ONE項(xiàng)目效果圖

今年的10月1日，EB-5投資移民即將迎來漲價(jià)新時(shí)代，投資額將從現(xiàn)在的50萬(wàn)美元，暴漲60%，飆升至80萬(wàn)美元。對(duì)于有意移民美國(guó)的投資人來說，現(xiàn)階段最明智、最實(shí)用的申請(qǐng)方案就是：“盡早申請(qǐng)”!

亨瑞集團(tuán)EB-5鉆石項(xiàng)目聯(lián)袂首發(fā)

教育圣地，走路上哈佛—波士頓海港廣場(chǎng)項(xiàng)目，哈佛大學(xué)旁的“學(xué)區(qū)房”

項(xiàng)目地址：145 Seaport Blvd, Boston, MA 02210 USA

海港廣場(chǎng)位于馬薩諸塞州波士頓市中心，是一個(gè)占地630萬(wàn)平方英尺的城市綜合體和公共設(shè)施改造的總體規(guī)劃。整個(gè)33英畝的開發(fā)區(qū)域坐落于迅速成長(zhǎng)的波士頓南海濱創(chuàng)新區(qū)的中心，該區(qū)域毗鄰金融區(qū)和要塞岬海峽歷史街區(qū)，是波士頓高速增長(zhǎng)地區(qū)之一。波士頓是一個(gè)充滿活力的繁榮城市，以其世界級(jí)的教育機(jī)構(gòu)享譽(yù)盛名。