當(dāng)前，全球經(jīng)濟(jì)正在發(fā)生前所未有的深刻變化，亞洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)外環(huán)境面臨深刻的改變，在此背景下，第十五屆亞太金融高峰論壇于7月22至24日在鄭州國(guó)際會(huì)展中心隆重召開(kāi)，全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委員會(huì)委員李禮輝，全國(guó)政協(xié)委員容永琪，中國(guó)金融出版社社長(zhǎng)魏革軍等國(guó)內(nèi)外金融保險(xiǎn)界同仁、資深專家、業(yè)內(nèi)精英3000多人出席了本次會(huì)議，共同探討在時(shí)代大背景下，全面深化金融業(yè)改革開(kāi)放、不斷提升金融業(yè)服務(wù)水平等緊要議題。作為在海外投融資領(lǐng)域成績(jī)斐然的知名企業(yè)亨瑞集團(tuán)收到邀請(qǐng)，集團(tuán)總裁鄒亨瑞參會(huì)并發(fā)表了主題演講。

亨瑞集團(tuán)董事會(huì)主席鄒亨瑞（右二）在論壇現(xiàn)場(chǎng)

隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇，美元資產(chǎn)配置成為相對(duì)保值增值的避風(fēng)港，亨瑞集團(tuán)董事會(huì)主席鄒亨瑞在演講中表示，未來(lái)在美國(guó)投資的人數(shù)會(huì)越來(lái)越多，其中美國(guó)房地產(chǎn)最受國(guó)人青睞。

對(duì)于國(guó)內(nèi)眾多中小型房企和高凈值個(gè)人，盡管認(rèn)為美國(guó)房市有很大增值空間和回報(bào)，但限于人力、資源實(shí)力不足，無(wú)法直接參與項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，在這種情況下，基金投資成為他們參與美國(guó)地產(chǎn)投資的最好方式。

亨瑞集團(tuán)開(kāi)創(chuàng)性的將EB-5投資移民與海外地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相結(jié)合，不僅可以降低中國(guó)赴美投資開(kāi)發(fā)商的股權(quán)投入比例，提升項(xiàng)目杠桿率;而且利用EB-5資金作為夾層貸款，能夠幫助企業(yè)在美國(guó)本地銀行申請(qǐng)到較低成本的第一順位銀行貸款(6%-8%)，且無(wú)需額外擔(dān)保，不占用中國(guó)大陸母公司國(guó)內(nèi)信用額度;同時(shí)，充分利用EB-5客戶資源，提前進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)售，降低項(xiàng)目去化風(fēng)險(xiǎn)，最大幅度提升項(xiàng)目收益，為中國(guó)房企和金融機(jī)構(gòu)出海投資設(shè)計(jì)了“低成本融資+移民+預(yù)售”的全新海外地產(chǎn)金融模式。相比于常規(guī)銀行貸款，EB-5夾層融資的期限長(zhǎng)達(dá)5年，更加適合大型地產(chǎn)項(xiàng)目;EB-5夾層融資的年利率遠(yuǎn)低于美國(guó)市場(chǎng)其他夾層融資10%的水平，顯著降低了融資成本。

一年一度的亞太金融高峰論壇在全國(guó)各大城市舉行，現(xiàn)已成為亞太地區(qū)規(guī)格最高、影響最廣的金融行業(yè)精英年度盛會(huì)，參會(huì)精英數(shù)以千計(jì)。