Annuiteiten hypotheek這個也是一樣按照比例每月除了支付利息，還要支付本金。但是都在同一個賬號內，也就是說每個月因為有自己注入本金中，所以利息部分也會慢慢變少，雖然在短時期(1-5年內)每個月的支出不會有太大的改變，但是當本金有一定積累的時候，利息會越來越少，那么每個月花在利息上的錢越來越少，只出越來越少。有人選擇這種類型的貸款，可以使自己每個月的支出在幾十年后變少很多，這樣可以不用擔心退休后收入急減的問題。不過因為每個月的利息會減少，所以并不利于退稅，以后政府退稅取消，這種方式的貸款可能會變?yōu)槭走x。
Lineaire hypotheek，這個跟annuiteiten差不多，但是每個月支付的錢一樣，只是每個月的錢中利息的比例越來越少，因為給自己房子的本金越來越多。這種貸款比較適合房價比較低的房子，能在不太長的時間內付清本金。
Aflossingsvrije hypotheek不付本金，只出利息。好處，每個月的費用最少，而且如果自己可以支配自己的錢，想多還房貸也沒有限制。壞處，就是向銀行租房子住。這種要是沒有退稅了，就還不如租房子。但是從去年開始，政府要求這種類型的貸款不能超過總貸款的2/3。
貸款中介 一般的貸款中介都會要收費的，他們代理很多不同貸款機構的產品。 貸款機構有銀行，有保險公司，也有投資公司。一般好的中介會代理多個產品，這樣貸款人的選擇余地也比較大。當然，沒有免費的午餐，貸款中介都會收1% 的手續(xù)費。
后期費用 買了房子之后，除了房貸，那么還有其他什么費用。作為房主，以下幾點是必須承擔的義務：
市政府征收的各項稅 OZB是房產稅， 由房屋的擁有者和居住者各按比例承擔。一般買房的人也是這個房子的住戶，所以100%都由房屋擁有者承擔。這個稅是按照房屋每年底市政廳給評的woz value來算的，比例是每個市政廳不同。當?shù)厥姓䦶d都會有專門的小冊子，網(wǎng)上可以查詢。
除此之外，市政廳還收垃圾稅(Afvalstoffenheffing), 和下水道排污費(Rioolheffing)，這兩個有的是按照人頭來收，有的市政廳是收固定費用。這都是由住戶來繳的。如果，把房子按照正常渠道出租，這兩個費用一般由租客承擔。
以上3個費用是市政廳收。在荷蘭買房子，必須要有一種保險，那就是房子本身的保險，叫做opstal， 這個保險必須要買。 然后其他還有inboedel這個是房屋內部的財產保險，這個是不強制購買的。
退稅的規(guī)定和資產稅的問題 退稅，即退利息部分的稅。其實實際上并不是退稅，而是你付了房屋貸款利息的那部分錢免征個人所得稅。 舉個例子 ，如果你的房屋貸款每年一共交利息1萬歐元，你個人收入所得（一般為工資收入，稅前）為4萬歐元，那么你當年實際需要付個人所得稅就是：4萬－1萬＝3萬�！∑綍r公司會按照你的收入4萬來納稅，年底你報稅的時候，稅務局會重新按照３萬的收入來收稅，那么多出來的部分就返還給你，這也就是所謂的退稅。
關于第2套房，政府現(xiàn)階段的規(guī)定是擁有2套住房，并且其中一套在市場上等待出售。那么2套住房的利息可以同時享受免稅政策，最高不超過2年。2年之后，只要自住的那套可以免稅， 如果在2年內出租， 那么出租的時間不可以享受免稅。
關于資產稅， 這部分其實我一直的理解有誤， 自住房是不需要交納任何資產稅的。即便已經付清了貸款。需要付資產稅的只有第二套住房�！〉绻u房，產生的效益那部分也是要付稅的�！⌒б娴乃惴ㄊ牵骸≠u房所得的價格－最初銀行借款用于購房的總額＝效益。也就是說，如果房子付清了貸款，只要是自己住著，就沒有任何多余的費用產生。
3.荷蘭房價
以荷蘭房價最貴的中部為例子，126平方米，3層，3房2廳，前后花園及雜物房，占地面積5.5X10.5X3米 售價27.5萬歐元，這是2009年的售價。房子離市中心商業(yè)街二十五分鐘自行車程。
110平方米，3層，4房1廳，占地面積 6.5X7.8X3米， 再加，前花園 6.5X3米，后花園6.5X11米。售價20萬歐元，這是2003年的售價。一模一樣的房子如果在荷蘭的西北部，125平方米售價是：14.5萬。
大樓最貴的售價 140平方 20萬歐元。最便宜的售價：127平方米 17萬歐元，如果舊的就12萬歐元。在市區(qū)內27萬歐元的房子在市郊即周邊的小鎮(zhèn)，售價是：24萬歐元。
