在經(jīng)歷了2018年中國樓市的低迷之后，很多人都認(rèn)為2019年對于中國房地產(chǎn)行業(yè)來說，是艱難的一年。無論是經(jīng)濟學(xué)專家學(xué)者還是商界大亨，似乎在這一年的開始，就已經(jīng)不看好中國國內(nèi)樓市。
有專業(yè)人士分析認(rèn)為，中國房地產(chǎn)市場已進入了供需逆轉(zhuǎn)時代，中國老百姓平均擁有房產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到了1.35套。對于2019年房地產(chǎn)市場的發(fā)展，住建部的態(tài)度也從九個字中體現(xiàn)了出來：“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”。這意味著2019年的樓市調(diào)控依然堅守著“房住不炒”的理念，未來的房價仍以平穩(wěn)為主。所以如果不是剛需族，似乎目前中國的樓市已經(jīng)沒有下手的必要了。
一直被稱作房地產(chǎn)市場指向標(biāo)的李嘉誠，從2013年不斷的拋售香港和大陸的房產(chǎn)，并將資金大量的投資到了歐洲房地產(chǎn)市場。據(jù)統(tǒng)計，李嘉誠投資資本累計高達(dá)129億港元，約合人民幣112.8億元。而歐洲房價也的確沒讓他失望，漲幅非常驚人。
據(jù)《經(jīng)濟觀察報》報道，2008年金融危機爆發(fā)后，歐洲央行逐步下調(diào)利率刺激經(jīng)濟，并于2015年開始實施逾億萬歐元的資產(chǎn)購買計劃，致使大量資金流進了房市。與2009年的房價低谷相比，不少歐洲中心城市近10年來的房價都已翻倍。歐盟統(tǒng)計局10月5日公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年第二季度歐盟地區(qū)房產(chǎn)均價同比上漲了4.3%。
事實上，不僅李嘉誠，很多包括萬達(dá)、碧桂園、綠地等等在內(nèi)的地產(chǎn)大亨也紛紛在歐洲加大了投資力度。數(shù)據(jù)顯示，2017年中國投資者在歐洲投資房產(chǎn)總額（含商業(yè)樓）達(dá)255億美元，同比增長225.7%。
那么，如果想在歐洲投資，在哪里買房子比較合適呢？下面，小亨就為您提供一些參考：
西班牙：一線城市周邊房價持續(xù)上漲
西班牙價值評估協(xié)會(Sociedad deTasación)的住房調(diào)查報告顯示，馬德里和巴塞羅那這兩大城市，近兩年內(nèi)的新房存量減少了90%。2014年，巴塞羅那和馬德里售出的新房中近60%為現(xiàn)房，可以拎包入住。然而如今，在巴塞羅那售出的新房中只有15%為現(xiàn)房，而馬德里更少，只有3%。與此同時，西班牙的購房需求卻日益增長，房價漲速更是令人刮目相看，僅2018年上半年西班牙的平均房價就上漲了4.5%，在巴塞羅那的熱門地區(qū)更是上漲了10%以上。這讓急于購買新房的人們只能移步郊區(qū)，很多房子甚至還沒有開始建就已經(jīng)被預(yù)訂了。
希臘: 房價漲幅已超瑞典芬蘭
歐盟委員會7日發(fā)布最新經(jīng)濟展望報告預(yù)計，今明兩年希臘經(jīng)濟增長率將達(dá)2%以上。從2018年第二季度開始，由于旅游業(yè)績的爆發(fā)以及短租收益的暴增，希臘的房價始終在持續(xù)攀升中。
根據(jù)最新的希臘銀行數(shù)據(jù)顯示，雅典的住宅價格同比去年第三季度上漲了3.7%，而全希臘的房價增長率則從第二季度的1.2%和第一季度的0.3%升至2.5%，這也是自2008年以來達(dá)到的最高增長率。就房地產(chǎn)價格上漲水平而言，目前希臘的房價漲幅已超越瑞典、芬蘭和塞浦路斯。
葡萄牙：旅游業(yè)拉動房價上升
近幾年葡萄牙旅游業(yè)蒸蒸日上，并且在全球范圍內(nèi)保持強勁的競爭力。旅游業(yè)的快速增長，不僅創(chuàng)造了更多與之相關(guān)的工作崗位，也在一定程度上推動了房價的上漲。
近日葡萄牙數(shù)據(jù)統(tǒng)計局公布的2018年第三季度全國房價增長報告顯示，首都里斯本的房價漲幅高達(dá)24.3%，平均房價達(dá)2877歐元/平方米。波爾圖漲幅達(dá)21.6%，平均房價為1525歐元/平方米。全國平均房價與去年同期增長7.9%，達(dá)984歐元/平方米。
同時，葡萄牙旅游業(yè)的火爆讓餐飲、酒店、民宿等行業(yè)盈利良好，這也讓很多在葡萄牙置業(yè)的投資者除了可以獲得房屋的升值之外，也可以通過出租房屋做民宿賺得缽滿盆盈。
你是否也準(zhǔn)備好來分歐洲房產(chǎn)升值的一杯羹呢？快來亨瑞咨詢辦理、實地考察吧！
大量海量精品房源，定能助您快速實現(xiàn)歐洲置業(yè)夢！
