自2018年9月，土耳其政府宣布降低土耳其入籍門檻，將投資房產(chǎn)金額由100萬(wàn)美元降至25萬(wàn)美元，此舉轟動(dòng)了各國(guó)移民人士，備受全球投資者高度關(guān)注。更低的投資金額，以及在投資房產(chǎn)的同時(shí)，還可以在超短的周期拿到準(zhǔn)歐盟候選國(guó)的浪漫土耳其護(hù)照，這些都讓那些想要掘金歐亞、實(shí)現(xiàn)海外資產(chǎn)配置的各國(guó)移民投資人士紛紛地涌向土耳其。

 

都說(shuō)投資需謹(jǐn)慎，土耳其的房產(chǎn)市場(chǎng)究竟如何，要不要跟？下面小亨就從這幾方面數(shù)據(jù)深度剖析，值不值得投資，看完再說(shuō)。

 

第一、抄底好時(shí)機(jī)

 

過(guò)去5年，土耳其里拉貶值近60%，美元兌土耳其里拉大漲，原本16w美金的房產(chǎn)現(xiàn)在只需要10w美金即可購(gòu)買。以美元計(jì)價(jià)的土耳其房產(chǎn)投資價(jià)值迅速飆升!

 

我們以土耳其房?jī)r(jià)大約100萬(wàn)里拉的一套房子為例，這意味著投資者原先需要支付近29萬(wàn)美元才能購(gòu)買，而在現(xiàn)在只需要約18萬(wàn)美金即可購(gòu)買，一套便宜10萬(wàn)美金！換句話說(shuō)，以美金計(jì)價(jià)的土耳其房產(chǎn)，即使不考慮房?jī)r(jià)上漲，僅憑美元兌里拉的匯率這一項(xiàng)來(lái)計(jì)算，各國(guó)移民投資人士已經(jīng)“嗅”到了商機(jī)。

 

根據(jù)中華人民共和國(guó)駐土耳其共和國(guó)經(jīng)濟(jì)商務(wù)參贊處的官網(wǎng)消息，6月以來(lái)，土耳其里拉匯率開(kāi)始升值，并且呈升值趨勢(shì)！目前里拉還處于洼地，此時(shí)正是里拉投資的好時(shí)機(jī)！

 

第二、土耳其護(hù)照申請(qǐng)人數(shù)激增

 

自從土耳其政府降低了護(hù)照的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，土耳其護(hù)照的申請(qǐng)人數(shù)迅速增加，其中不乏美、俄以及澳大利亞等大國(guó)的申請(qǐng)人，這在一定程度上反應(yīng)了市場(chǎng)的火熱程度。

 

目前投資火熱，市場(chǎng)力度大，難以保證政府政策是否変政，對(duì)于土耳其入籍申請(qǐng)的金額是否會(huì)漲高，以及大量申請(qǐng)人導(dǎo)致排期延緩都有可能性，小亨勸意向申請(qǐng)人抓緊時(shí)機(jī)。
 

 

第三、外國(guó)人購(gòu)置土耳其房產(chǎn)銷量大幅上漲

 

申請(qǐng)人激增的同時(shí)，也代表土耳其房產(chǎn)的銷量越來(lái)越多：

 

1、2018年外國(guó)人購(gòu)置土耳其房產(chǎn)總銷量3.97萬(wàn)套，對(duì)比2017年上漲78.4%，其中伊斯坦布爾占比最多為1.43萬(wàn)套；2019年2月房產(chǎn)銷量對(duì)比往年同比上漲92.1%，幾乎翻倍。

 

2、2018和2019年度各國(guó)國(guó)籍購(gòu)置土耳其房產(chǎn)銷量，按照國(guó)別來(lái)計(jì)算，伊拉克、伊朗、科威特等國(guó)銷量較多，較為亮眼的是，購(gòu)房國(guó)籍其中還不伐俄羅斯、英國(guó)、德國(guó)和美國(guó)這些大國(guó)，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，土耳入籍申請(qǐng)國(guó)中，除了中國(guó)，還有美國(guó)、加拿大、俄羅斯、意大利和澳大利亞等大國(guó)，可見(jiàn)土耳其的房產(chǎn)投資市場(chǎng)不容小覷。

 

3、2018年-2019年，有超過(guò)110萬(wàn)外國(guó)人申請(qǐng)土耳其居留權(quán)，同比增長(zhǎng)40%！其中有超過(guò)50%的居留申請(qǐng)都在伊斯坦布爾提交。

 

值得注意的是，在110萬(wàn)的申請(qǐng)中，有20多萬(wàn)的申請(qǐng)被拒，這是一個(gè)相當(dāng)大的比重，而造成申請(qǐng)被拒的原因，多為申請(qǐng)人自己動(dòng)手，網(wǎng)上找房，為了省去前期的費(fèi)用，降低護(hù)照成本，他們選擇找一些聲稱全程可協(xié)助而實(shí)際上并沒(méi)有資格資質(zhì)的律師辦理了后期的文件，沒(méi)有專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理，進(jìn)而導(dǎo)致申請(qǐng)流程走不順，文書工作不正確，房屋評(píng)估無(wú)法保證25萬(wàn)美金的價(jià)值，不僅房款沒(méi)保障，前期的居留申請(qǐng)被拒絕，最后的入籍申請(qǐng)也只能望而止步。

 

認(rèn)準(zhǔn)土耳其護(hù)照，還要認(rèn)準(zhǔn)專業(yè)機(jī)構(gòu)！

 

亨瑞集團(tuán)

 

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