人民幣預(yù)期持續(xù)貶值
股市一片哀鴻遍野
國內(nèi)房產(chǎn)市場“限購”
哪里才是投資好去處？
 
全球局勢不穩(wěn)定，房產(chǎn)是當(dāng)前最穩(wěn)妥的投資，而歐洲購房即可移民的政策極具吸引力，看遍歐洲，塞浦路斯房產(chǎn)最超值！
 
塞國房產(chǎn)VS國內(nèi)房產(chǎn)

政策
中國的房產(chǎn)限購政策使銀行放出的買房貸款利率較高，購房者成本相應(yīng)增加，而歐洲某些國家，卻將購房移民政策寫進(jìn)了法規(guī)里，在獲得房產(chǎn)的同時(shí)獲取身份，一舉兩得。

房價(jià)
國內(nèi)房價(jià)居高不下，而塞浦路斯作為歐洲旅游度假勝地，大量的人口進(jìn)出流動(dòng)使得這里的出租回報(bào)率高，且目前塞浦路斯房價(jià)還尚處于較低位，隨著其經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來的連動(dòng)效應(yīng)，房產(chǎn)投資升值空間極大。

裝修
中國的房產(chǎn)多為毛坯房，而歐洲房源大部分為精裝房，交房即可入住。

公攤面積
國內(nèi)房產(chǎn)的建筑面積和使用面積往往差距較大，同樣是購房，而歐洲房屋的公攤面積則相對較小。

收費(fèi)
國內(nèi)的開發(fā)商和地產(chǎn)商之間差價(jià)巨大，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)商臨時(shí)變價(jià)或中介額外模糊收費(fèi)的情況，而在歐洲所購房產(chǎn)一定都是明碼標(biāo)價(jià)，并且通過海外律師公證的。

塞浦路斯近年在歐洲置業(yè)熱潮中屢次被提及，為何選擇塞浦路斯呢？


價(jià)格適中，性價(jià)比高
在塞浦路斯投資30萬歐元房產(chǎn)即可獲得永居權(quán)。擁有世襲土地，全家永居權(quán)，免費(fèi)醫(yī)療、免費(fèi)教育等權(quán)利。

環(huán)境優(yōu)良
作為地中海小島，除開擁有美麗的景致之外，其空氣環(huán)境也是上好級別，當(dāng)霧霾來臨，空氣質(zhì)量極佳的塞浦路斯成為國內(nèi)投資者們的健康選擇。

食品安全，治安良好
在塞浦路斯，食品安全能得到保障，數(shù)據(jù)顯示，塞浦路斯人平均壽命79.6歲，而中國平均壽命為73.5歲。不僅如此，塞浦路斯犯罪率僅僅是歐洲平均犯罪率的1/16，是世界上最安全的國家之一。

投資前景好，歐洲最低稅率
沒有第二個(gè)國家有發(fā)現(xiàn)能供歐洲使用百年的油氣田，對于塞浦路斯只有一百多萬人口的國家來講，另一個(gè)迪拜神話指日可待！且在塞浦路斯，企業(yè)所得稅僅為12.5%，為歐洲國家最低。
 
海外買房移民是大事，如何在塞浦路斯買到稱心如意的房產(chǎn)，以及如何避免買房過程中的“不靠譜”等都是投資者需要詳細(xì)了解并仔細(xì)考慮的內(nèi)容。
 
選擇知名開發(fā)商
知名品牌開發(fā)商作為公眾企業(yè)，根基深厚，偷工減料是輕易不敢去碰的，樓盤爛尾的情況也不太可能發(fā)生，加上自身的品牌效應(yīng)，其后期溢價(jià)空間往往更大。因此，如果自身預(yù)算許可的話，還是建議選擇知名品牌開發(fā)商的房產(chǎn)。
 
聘請專業(yè)律師
律師是否專業(yè)、是否中立很重要，當(dāng)一些律師與開發(fā)商綁定時(shí)，就會(huì)時(shí)時(shí)處處維護(hù)開發(fā)商的利益，而不是將投資人利益放在首位，因此，Anna建議投資人應(yīng)盡量通過有經(jīng)驗(yàn)的移民公司在當(dāng)?shù)剡x擇中立、專業(yè)、有社會(huì)知名度的移民律師。
 
房產(chǎn)稅要了解
投資人從購置房屋開始到擁有房屋，需要繳納增值稅、印花稅、過戶費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)稅、地方政府稅等。此外，房產(chǎn)每年需繳納的不動(dòng)產(chǎn)稅等稅費(fèi)每年大約為幾百歐元，除開此外，物業(yè)管理費(fèi)，別墅基本都不用繳納，公寓會(huì)適當(dāng)收取，但費(fèi)用也非常低。
 
從園林景觀判斷小區(qū)檔次
塞浦路斯綠植別墅分布廣泛，投資者在考察房產(chǎn)時(shí)不妨留意一下植物的種類和密度，越是高標(biāo)準(zhǔn)的園林景觀，其種植植物的種類和密度越大。
 
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亨瑞集團(tuán)每年派專業(yè)考察團(tuán)，趕赴歐洲各國進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目考察，親身體驗(yàn)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)項(xiàng)目，提供專業(yè)的投資回報(bào)比分析，從客戶角度出發(fā)，為每一個(gè)投資項(xiàng)目負(fù)責(zé)。為最大限度的方便客戶，亨瑞集團(tuán)提供完善的登陸、安家服務(wù)，為您今后在國外的生活、工作提供全方位的咨詢和幫助，為您在國外的商業(yè)拓展提供全方位支持。

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