自從去年11月傳出西班牙政府打算對外國人實(shí)施“買房送居留”政策，并將買房的最低價(jià)格定在16萬歐元之后，相關(guān)消息就一直成為許多華人的關(guān)注焦點(diǎn)。
就在眾多華人對該政策的具體內(nèi)容，以及將來實(shí)施的可能性，議論紛紛之際，西班牙政府的相關(guān)機(jī)構(gòu)也受到了來自國內(nèi)外的眾多批評和質(zhì)疑。
近期從西政府有關(guān)部門又傳出消息，他們或?qū)?ldquo;買房送居留”政策的最低價(jià)格提高到50萬歐元。也就是說外國人必須在西班牙購買價(jià)值超過50萬歐元的房產(chǎn)，才能有資格申請西班牙居留。
其實(shí)，買房送居留的政策只是西班牙政府將要對《外國人法》進(jìn)行修改的內(nèi)容之一。從去年秋季開始，西班牙政府各個(gè)部門，包括內(nèi)政部、外交部、勞動部、稅務(wù)部、發(fā)展部等部門就開始抽調(diào)人力，組成一個(gè)臨時(shí)的綜合部門，負(fù)責(zé)《外國人法》修改案的起草工作。而在眾多的政策規(guī)劃中，如何有效地吸引外商，外資，也是重要的考量因素之一。
據(jù)了解，西班牙《外國人法》的修改草案將在今年六月正式出臺。而草案中有關(guān)招商引資的新內(nèi)容，除了“50萬歐元買房送居留”以外，還包括其它一些對外國人投資所給予的優(yōu)惠。例如，如果外國人在西班牙投資100萬歐元以上，并且創(chuàng)造兩個(gè)以上就業(yè)崗位的話，或者是在西班牙投資50萬歐元以上，并且長期保持該投資額的外國人，都將會獲得居留。
此外，那些投資西班牙的股票，債券，達(dá)到一定金額，以及那些在西班牙進(jìn)行碩士以上學(xué)業(yè)，并要在這里創(chuàng)業(yè)的人士，也將有資格申請到居留。
雖然西班牙“買房送居留”，“投資送居留”的價(jià)格門檻比以前提高許多，但在執(zhí)行方面，卻具有很高的靈活性。例如，對于外國人在西班牙投資的數(shù)量要求，投資者既可以一次性投入，也可以逐年累計(jì)。在投資的方式上，不但可以成立新的公司進(jìn)行投資，也可以通過西班牙已有的一家公司來進(jìn)行。而在居留方面，只要投資者的投資在西班牙長期保持，那么他所獲得的居留就將是永久居留。
在投資者居留的發(fā)放和管理上，西班牙政府也打算施以寬松的政策。不僅投資者本人可以獲得居留，而且他的配偶和子女同樣也將獲得居留。此外，對于居留的發(fā)放，只要投資者完成一些投資的法律手續(xù)后，就可以通過西班牙駐外使領(lǐng)館申請簽證。而來西后，租好房子，交完“非當(dāng)?shù)鼐用穸?rdquo;以后，直接就可以拿到長期居留，而不必向其它的那些臨時(shí)性居留那樣，要先住滿六個(gè)月后，才可以更換成長期居留。
西班牙買房送居留的消息自從出臺以后，就在中國引起了各方的極大關(guān)注。雖然相關(guān)政策只是一個(gè)構(gòu)想，仍有許多細(xì)節(jié)有待明確，例如，那些獲得居留的買房者或是投資者，是否有權(quán)享有西班牙的免費(fèi)教育和醫(yī)療，是否有資格申請入籍，以及能否享有其它的社會福利等等，但一些國內(nèi)的買房客已經(jīng)急不可待，搶灘西班牙的房市。
根據(jù)西班牙公證理事會的統(tǒng)計(jì)資料，西班牙近年來涉及外國人的房屋交易量不斷上升。在該國過去一年內(nèi)所銷售的30萬套空房中，有10%的房子已經(jīng)被外國投資者買走。而這對于西班牙來說，至少意味著80億歐元以上的收入。僅外國人在買房中所繳納的稅金和手續(xù)費(fèi)，就可以讓西班牙稅務(wù)部門獲得250萬歐元的收入。
