對(duì)很多人來說，購房可能是最大的一筆投資，因此需要格外謹(jǐn)慎。除了聘請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的驗(yàn)房師進(jìn)行把關(guān)，大家在購置加拿大房產(chǎn)時(shí)自己也要仔細(xì)審查、核對(duì)相關(guān)文件，這是購房過程中至關(guān)重要的一步。

　　亨瑞移民專家表示，需要核對(duì)的文件很多，在查看過程中要小心細(xì)致。首先要查看的是公寓商品房管委會(huì)的會(huì)議記錄，其中收集了過去1～2年內(nèi)大大小小的會(huì)議內(nèi)容，詳細(xì)寫明了國內(nèi)所有房產(chǎn)交易過程出現(xiàn)的問題及糾紛。
　　購房時(shí)，需要賣方出示Information Certificate，注意要最新版本。里面涉及了大樓或小區(qū)存在的問題、可能征收的附加費(fèi)類型、賣方是否虧欠管委會(huì)資金、有沒有法律訴訟，產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否具有法律效力以及在房產(chǎn)交易過程中或以后，大樓的某些制度是不是會(huì)改變­，等等。
　　此外，還有以下文件需要謹(jǐn)慎核對(duì)：查閱房管管理公司的現(xiàn)行條例，了解入住者需要履行的義務(wù)；查閱房屋說明報(bào)告，這份報(bào)告由賣方填寫，賣主有義務(wù)告訴買房他所了解的關(guān)于房屋的任何問題。對(duì)于報(bào)告中提到的所有問題，購房者都應(yīng)當(dāng)交由代理商做詳細(xì)核查；查看已注冊(cè)的房屋規(guī)劃，包括有關(guān)房屋修正條款及一些針對(duì)買主的限制條款等。有些房屋會(huì)限制買方的自由使用，如不可以用作商業(yè)用途等。此外，房屋保修的相關(guān)信息和建筑大樓外部檢驗(yàn)報(bào)告也都需要仔細(xì)核對(duì)。