2013年，加拿大房產(chǎn)市場漲勢明顯，令很多房產(chǎn)投資人受益頗豐。近日，有業(yè)內(nèi)人士指出，加拿大房市的熱度將繼續(xù)保持，2014年依舊是投資加拿大房產(chǎn)的有利時機。

　　根據(jù)加拿大房地產(chǎn)權威部門的有關數(shù)據(jù)，2013年底，加拿大全國平均房價約為39萬加元，較12年同期上漲10%以上。在多倫多等大型城市，獨棟別墅的實際成交價現(xiàn)已超過每套80萬加元。
　　盡管加拿大國內(nèi)的某些金融機構，如第二大銀行TD Canada Trust，已經(jīng)通過數(shù)據(jù)具體量化了房地產(chǎn)市場的“熱度”，認為加拿大房價目前處于10%的高估狀態(tài)，但截至今日，加拿大的管理機構尚未出臺有關抑制房地產(chǎn)過熱的措施。很明顯，管理層并不認為“狼”真的來了。事實上，就在1月份，加拿大央行行長史蒂芬·波洛茲就表示，加拿大房地產(chǎn)市場正在進行軟著陸。而自從2012年年中，央行對住房貸款審批條件趨于嚴格后，在一定程度上抑制了房價的過快上 漲。因此，有業(yè)內(nèi)人士指出，目前加拿大房地產(chǎn)處在趨于過熱但尚未過熱的房價上漲通道，量價齊升或是未來一兩年內(nèi)的發(fā)展趨勢。
　　亨瑞移民專家認為，目前加拿大商業(yè)銀行按揭貸款利率仍處于較低水平，或將繼續(xù)“加熱”住房市場。加拿大各大主要銀行近期紛紛下調(diào)房貸按揭利率，5年期固定按揭利率最低達3.19%，為2013年8月份以來的最低水平。TD Canada Trust也對加拿大房價的未來趨勢作出了預測，認為房價下降要到2015至2016年，而降幅也只有區(qū)區(qū)2%左右。如此看來，在加拿大一些主要城市，未來一兩年內(nèi)房價繼續(xù)上漲或是主旋律。