自從加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖以來，外界對(duì)于加拿大房產(chǎn)存在泡沫的討論就一直持續(xù)。然而近日有知名經(jīng)濟(jì)專家表示，加拿大房產(chǎn)泡沫尚不足慮，2014年仍然是投資加拿大房產(chǎn)的上佳時(shí)機(jī)。

　　這位經(jīng)濟(jì)專家認(rèn)為，從某些方面看來，加拿大個(gè)別地區(qū)的房?jī)r(jià)有可能出現(xiàn)小幅下跌，但不會(huì)發(fā)生泡沫破裂的可能。2014年2月，加拿大房?jī)r(jià)年度增長(zhǎng)率平均為10.1%，貸款及房貸利率則繼續(xù)維持在歷史上的最低水平，從而使住宅可承擔(dān)度處于合理水平。
　　過去三年來，加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱的論調(diào)始終不絕于耳，不僅是加拿大國(guó)民擔(dān)心購(gòu)房負(fù)債過多，利率上漲會(huì)使自己陷入困境；加拿大政府也對(duì)房產(chǎn)過熱憂心忡忡，擔(dān)心購(gòu)房者欠款太多拖累金融機(jī)構(gòu)，進(jìn)而影響整個(gè)加拿大的經(jīng)濟(jì)。個(gè)別組織更是言之鑿鑿，把加拿大列為全球房?jī)r(jià)被高估最嚴(yán)重的數(shù)個(gè)國(guó)家之一。
　　然而，亨瑞移民專家認(rèn)為，這些加拿大房市過熱的論調(diào)基本上都是官方和外國(guó)機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的分析結(jié)果，而加拿大本土的經(jīng)濟(jì)學(xué)家卻始終不同意這種觀點(diǎn)。3月稍早時(shí)，多倫多知名房地產(chǎn)專家發(fā)表研究報(bào)告，表示房?jī)r(jià)尚未達(dá)到形成泡沫程度，而且仍有上升空間。他同樣指出，一些經(jīng)濟(jì)學(xué)同行錯(cuò)誤引用加拿大統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的收 入與房?jī)r(jià)比率及房租與房?jī)r(jià)比率，導(dǎo)致他們作出了錯(cuò)誤結(jié)論。更早些時(shí)候，安省貴湖大學(xué)（University of Guelph）的房地產(chǎn)顧問朗德維爾指出，盡管媒體上的一些報(bào)導(dǎo)渲染房?jī)r(jià)將會(huì)大跌，實(shí)質(zhì)上加拿大房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌，“有些報(bào)導(dǎo)說我們將發(fā)生像美國(guó)那樣的房市大崩潰，可這是不可能的。”