近日，加拿大媒體報(bào)道，多倫多一幢價(jià)值千萬(wàn)加元的豪宅被一位中國(guó)買(mǎi)家購(gòu)得，且并非個(gè)例。加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)專(zhuān)家分析，這宗交易標(biāo)志著2014年以來(lái)中國(guó)投資人對(duì)多倫多豪宅市場(chǎng)的搶購(gòu)已經(jīng)漸進(jìn)高潮，而且這一趨勢(shì)還將繼續(xù)。
這位加拿大房產(chǎn)專(zhuān)家除了對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)了然于胸，還熱衷于分析國(guó)內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。他表示，對(duì)多倫多房產(chǎn)市場(chǎng)看好是他一貫以來(lái)所持的態(tài)度，然而2014年多倫多高端房產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，卻大大出乎他的意料。這位專(zhuān)家對(duì)多倫多豪宅市場(chǎng)最新動(dòng)向的概括為：從年初至今，還不到一年的三分之一，高端房產(chǎn)市場(chǎng)即出現(xiàn)了大量的成交，且交易速度過(guò)快，以往千萬(wàn)豪宅7、8年賣(mài)不出去也不新鮮，然而現(xiàn)在僅需7、80天即可成交。
尤其讓人大跌眼球的是，中國(guó)投資者不僅成為加拿大高端房產(chǎn)的主力買(mǎi)家，而且已經(jīng)占據(jù)了豪宅買(mǎi)家的一半以上，且仍有愈演愈烈之勢(shì)。去年下半年，一套千萬(wàn)豪宅被中國(guó)投資者購(gòu)得，而在2014年，除了上文提到的千萬(wàn)豪宅，不久前一套價(jià)值560萬(wàn)加元的豪宅，其買(mǎi)賣(mài)雙方甚至均為中國(guó)投資者。
亨瑞移民專(zhuān)家認(rèn)為，就目前的加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)分析，加拿大移民政策收緊對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的影響不大。雖然外界普遍認(rèn)為本地豪宅市場(chǎng)將逐漸冷卻，甚至有人做好了抄底的準(zhǔn)備，但現(xiàn)實(shí)情況卻出乎了多數(shù)人的意料。究其原因，主要是人流與資金流分離的結(jié)果，很多身在中國(guó)的買(mǎi)家紛紛將投資轉(zhuǎn)向海外，有效遏制了加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)可能發(fā)生的下跌趨勢(shì)。此外，在外來(lái)資金搶占高端市場(chǎng)的同時(shí)，中低端市場(chǎng)也產(chǎn)生連帶上升的效應(yīng)，而且越是高端市場(chǎng)的買(mǎi)家越不會(huì)依賴貸款，給本地普通買(mǎi)家?guī)?lái)了無(wú)形的壓力。
