步入2014年，溫哥華房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，一至四月共售出超過(guò)1萬(wàn)處房產(chǎn)，較2013年同期上揚(yáng)23.4%；平均售價(jià)高達(dá)81萬(wàn)4873加元，也比去年同期提高了8.4%。其中，售價(jià)400萬(wàn)加元以上的高端房產(chǎn)，至今已售出117處，較去年同期增長(zhǎng)23%，絲毫不受取消投資移民計(jì)劃影響。卑詩(shī)省房產(chǎn)協(xié)會(huì)更大膽預(yù)測(cè)，2014年大溫哥華地區(qū)將售出約3萬(wàn)零800處房產(chǎn)，較去年同期上升6.3%，均價(jià)則保持在80萬(wàn)加元以上，較去年上揚(yáng)4.8%。
亨瑞移民專家介紹，大溫哥華地區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱其實(shí)有據(jù)可循，首先是得益于加拿大較低的房貸利率。加拿大央行為振興經(jīng)濟(jì)，一直維持1%的隔夜拆款利率，盡管眾多經(jīng)濟(jì)分析師預(yù)測(cè)加拿大將于2014年下半年加息，但眾家金融機(jī)構(gòu)卻紛紛降息，大打價(jià)格戰(zhàn)，甚至有1.99%的房貸利率祭出，低利率持續(xù)刺激房市。
匯率因素同樣不容忽視。加元走貶，財(cái)力雄厚的亞洲買家在匯率的助推作用下紛紛進(jìn)軍
加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)。加拿大的房?jī)r(jià)若以外幣折算，降幅或達(dá)到10%，于是大溫西區(qū)部分地區(qū)的房?jī)r(jià)就悄悄地上漲了20萬(wàn)。33 英尺X120英尺的標(biāo)準(zhǔn)地一經(jīng)推出，瞬間引來(lái)四、五組人馬相爭(zhēng)，一塊4000平方英尺的土地賣到180萬(wàn)加元也不足為奇。此外，由于Lord Byng中學(xué)今年力壓U-Hill中學(xué)成為大溫公立學(xué)校的榜首，Dunbar區(qū)直接獲利，房?jī)r(jià)隨之上揚(yáng)。另外列治文的倫敦中學(xué)在大溫公立學(xué)校排名第二，Broad moor區(qū)的房市值得關(guān)注。
極低的空置率也是大溫哥華房產(chǎn)持續(xù)升溫的重要原因。始終保持在1%上下的空置率給了投資者莫大的信心，雖然大溫房?jī)r(jià)已高居北美城市的前列，但每年的凈移入人口持續(xù)增加，國(guó)際留學(xué)生穩(wěn)定增長(zhǎng)，都在推高對(duì)出租房屋的需求量。在低利率、低空置率等因素的共同作用下，大溫哥華房市自然深受本地居民及加拿大房產(chǎn)投資者的青睞。
