近期，加拿大一家著名房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)公布了2014年第一季度加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)分析報(bào)告。分析報(bào)告顯示，第一季度加拿大全國(guó)房地產(chǎn)平均價(jià)格出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，各界公認(rèn)現(xiàn)階段存在諸多購(gòu)房的利好因素。

　　2014年前三個(gè)月，加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍實(shí)現(xiàn)了較大幅度的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，尤以部分熱門城市的房?jī)r(jià)攀高最為迅速。目前，加拿大全國(guó)二層獨(dú)立別墅的平均售價(jià)為36.5萬(wàn)加元，而溫哥華為98.5萬(wàn)，多倫多56.2萬(wàn)，蒙特利爾35.5萬(wàn)。第一季度，兩層獨(dú)立別墅的全國(guó)平均售價(jià)上揚(yáng)10.3%，而在溫哥華和多倫多的部份區(qū)域則上升了超過(guò)20%。
　　在獨(dú)立式平房方面，第一季度獨(dú)立平房的全國(guó)預(yù)計(jì)年度升值為10%以上，其中，多倫多獨(dú)立平房目前的平均價(jià)格為45.9萬(wàn)元，溫哥華為90.6萬(wàn)元，蒙特利爾房?jī)r(jià)上升平穩(wěn)，目前獨(dú)立平方均價(jià)為24.9萬(wàn)元。公寓價(jià)格也實(shí)現(xiàn)良好上漲：溫哥華公寓均價(jià)47萬(wàn)加元，多倫多為31.7萬(wàn)，蒙特利爾則為22.2萬(wàn)。
　　亨瑞移民專家表示，溫哥華和多倫多兩地房?jī)r(jià)劇烈上漲主要?dú)w結(jié)為兩個(gè)因素。首先，加拿大政府方面已經(jīng)多次暗示到今年夏天銀行利率將會(huì)增加，所以目前房貸處于最低利率，這促使買房者眾，造成房屋供不應(yīng)求。另一個(gè)因素是，這兩個(gè)城市在今年7月將實(shí)行合并稅（HST）。合并稅制名義上是將聯(lián)邦稅（GST）和省稅（PST）兩稅合為一稅，雖然目前合并稅制名義上能夠簡(jiǎn)化政府稅收流程，但有專業(yè)人士分析指出，在實(shí)行合并稅后，富裕家庭購(gòu)買高檔新屋時(shí)要比以前多交稅，這一因素促使一部份人現(xiàn)在決定買房。