近年來，在加拿大房產(chǎn)持續(xù)升溫的情況下，溫哥華市中心的工業(yè)區(qū)“鐵路鎮(zhèn)”，其房價保持相對溫和，吸引了越來越多的企業(yè)與藝術(shù)家進(jìn)駐，頗有當(dāng)年“耶魯鎮(zhèn)”的發(fā)展趨勢。但也有人擔(dān)心，士紳化會將低收入者逐出當(dāng)?shù)�，影響大環(huán)境的相對平衡。

　　眾所周知，大溫哥華地區(qū)的房價居全國之首，尤以溫哥華市為最。現(xiàn)在，就連工商業(yè)用地也是寸士尺金，租金成本讓許多企業(yè)大感頭痛，越來越多企業(yè)家與藝術(shù)家將公司與工作室搬入市中心“煤氣鎮(zhèn)”以東的“鐵路鎮(zhèn)”。 這個地區(qū)的鐵軌兩側(cè)，過去都是破舊的工業(yè)廠房，但隨著新租客不斷遷入，情況已大幅改觀，頗類似當(dāng)年“耶魯鎮(zhèn)”發(fā)展模式。
　　根據(jù)加拿大知名房地產(chǎn)公司的相關(guān)資料，目前鐵路鎮(zhèn)內(nèi)一級辦公室的租金，每平方尺在14到22元之間，僅為附近“煤氣鎮(zhèn)”每平方尺租金24到34元的一半。設(shè)計師鄧福特(Josh Dunford)十年前決定將工作室搬到鐵路鎮(zhèn)，就是看重租金便宜。他的工作室以前是一座焊接廠，但現(xiàn)在已轉(zhuǎn)變?yōu)轭H具特色的創(chuàng)意工作室。近期他更買下不遠(yuǎn)處的建筑物，準(zhǔn)備將公司搬過去，長期在此地扎根。兩年前投資數(shù)萬元到該區(qū)開設(shè)釀酒坊的索普(Steve Thorp)，由于經(jīng)營得當(dāng)，員工數(shù)已從剛開始的兩人，增至目前的30人。
　　亨瑞移民專家介紹，“鐵路鎮(zhèn)”快速成長對當(dāng)?shù)仄髽I(yè)而言是好消息，但也有社區(qū)人士擔(dān)憂“士紳化”后，會讓鄰近社區(qū)的低收入人士負(fù)擔(dān)不起。一位當(dāng)?shù)厣虝�的�?fù)責(zé)人介紹，盡管當(dāng)?shù)?ldquo;士紳化”程度不至于像其他區(qū)那么嚴(yán)重，但當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)原本就呈現(xiàn)若干挑戰(zhàn)，因?yàn)闇厥兄行臇|端有1萬3000名低收入人士以及數(shù)以千計領(lǐng)取社會福利者。他贊揚(yáng)新企業(yè)對當(dāng)?shù)氐呢暙I(xiàn)，但也希望他們能為當(dāng)?shù)刈�戶�?chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會，例如利用工業(yè)區(qū)土地規(guī)劃文化領(lǐng)域的就業(yè)機(jī)會。