萬(wàn)豪酒店密爾沃基項(xiàng)目（已獲批）
發(fā)布時(shí)間：2014-05-14
摘要：該項(xiàng)目配備高端酒吧、健身中心、游泳池、商務(wù)中心、禮品店、會(huì)議設(shè)施、高端商務(wù)會(huì)所會(huì)所以及地下停車位的十層 4 星級(jí)酒店，占地面積 0.748 英畝（約 3000 平方米）。截至 2013 年底，該項(xiàng)目近九成的 I-526 申請(qǐng)目前已經(jīng)獲批。
該項(xiàng)目配備高端酒吧、健身中心、游泳池、商務(wù)中心、禮品店、會(huì)議設(shè)施、高端商務(wù)會(huì)所會(huì)所以及地下停車位的十層 4 星級(jí)酒店，占地面積 0.748 英畝（約 3000 平方米）。截至 2013 年底，該項(xiàng)目近九成的 I-526 申請(qǐng)目前已經(jīng)獲批。
募集人數(shù)： 69
項(xiàng)目總投資：$4450 萬(wàn)
開發(fā)商投資：$1000 萬(wàn)
EB-5 投資：$3450 萬(wàn)
1. 申請(qǐng)條件：
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● 申請(qǐng)人需年滿16周歲，無(wú)學(xué)歷、經(jīng)商背景、語(yǔ)言等條件限制
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● 證明申請(qǐng)人有超過50萬(wàn)美元現(xiàn)金（可包括配偶資產(chǎn)，源自贈(zèng)與、繼承等合法途徑的資產(chǎn)均可得到認(rèn)可）
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● 通過官方文件，證明資金的合法來源
2. 投資金額：50萬(wàn)美元
3. 發(fā)行費(fèi)：4萬(wàn)美元
4. 律師費(fèi)：1.5萬(wàn)美元
5. 項(xiàng)目介紹：
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● 項(xiàng)目設(shè)在威斯康辛州最大的城市密爾沃基市的市中心，位于密爾沃基大道與威斯康辛大道交界處（地址：627-631 N. Milwaukee and 625 N. Milwaukee），占地面積0.748英畝（約合3,027平方米）；
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● 密爾沃基是威斯康辛州最大的城市和經(jīng)濟(jì)中心。約有10家世界500強(qiáng)公 司和24家世界1,000強(qiáng)公司的總部設(shè)在密爾沃基市，包括：A.O.史密斯、 百力通、通用醫(yī)療和米勒啤酒公司等。密爾沃基是美國(guó)北部制造內(nèi)燃機(jī) 的主要城市之一，美國(guó)設(shè)備制造商協(xié)會(huì)總部也設(shè)于密爾沃基市；
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● 該項(xiàng)目將建設(shè)成為擁有204個(gè)房間，配備高端酒吧、健身中心、游泳池、 商務(wù)中心、門房服務(wù)、禮品店，15,000平方英尺會(huì)議/精品會(huì)所以及60 個(gè)地下停車位的十層4星級(jí)酒店，使用面積達(dá)197,000平方英尺；
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● 項(xiàng)目總投資4,450萬(wàn)美元，其中RCI基金公司投資1,000萬(wàn)美元，EB-5 投資3,450萬(wàn)美元（共69個(gè)名額）；
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● 項(xiàng)目于2010年11月15日開工，建設(shè)周期約3年；
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● 監(jiān)管銀行為摩根大通銀行（香港分行），移民律師為L(zhǎng)incoln Stone與 DarrenSilver。
6. 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
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● 地理位置優(yōu)越：毗鄰密爾沃基A級(jí)商務(wù)區(qū)，附近有包括強(qiáng)生自控、美國(guó) 銀行及富力律師事務(wù)所在內(nèi)的大型公司辦公樓；緊鄰密爾沃基最成熟的 商業(yè)、高端商鋪、酒店及居住區(qū)HistoricThirdWard區(qū)；
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● 開發(fā)商及管理公司實(shí)力雄厚：開發(fā)商杰克遜大道公司由擁有75年房地產(chǎn) 開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的專家團(tuán)隊(duì)，在全美幫助開發(fā)了超過十億美元的項(xiàng)目。管理公 司戴維森集團(tuán)目前正經(jīng)營(yíng)管理41家高端獨(dú)立或連鎖品牌酒店，超過 11,600套房間，在行業(yè)中私人所有的管理公司中排名第6強(qiáng)。
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● 抵押品價(jià)值充足：該項(xiàng)目全部完工后價(jià)值5,650萬(wàn)美元，項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng) 后價(jià)值將高達(dá)6,090萬(wàn)美元；
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● 該項(xiàng)目開發(fā)商杰克遜大道管理有限公司提供EB-5投資人3,500萬(wàn)美元第 一順位抵押擔(dān)保以承諾項(xiàng)目將在預(yù)算內(nèi)按時(shí)完工；同時(shí)借款公司威斯康 辛&密爾沃基酒店公司提供EB-5投資人3,500萬(wàn)美元第一順位還款擔(dān)保；
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● 就業(yè)指標(biāo)充足：通過RIMSII經(jīng)濟(jì)模型計(jì)算項(xiàng)目將創(chuàng)造1,253個(gè)新增就 業(yè)機(jī)會(huì)，完全滿足I-829取消條件的就業(yè)指標(biāo)；
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● 投資回報(bào)較好：投資人將獲得每年1%的利息，五年后一次性支付。
項(xiàng)目圖
