最新公布的報(bào)告顯示，在需求增強(qiáng)拉高價(jià)值之際，美國(guó)8月20大都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)創(chuàng)2006年2月以來(lái)最大年漲幅。
標(biāo)普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）20座城市房?jī)r(jià)指數(shù)較去年8月大漲12.8%，漲幅超乎預(yù)期，7月年漲幅則是12.3%。彭博社調(diào)查28名經(jīng)濟(jì)師的預(yù)估中值為上漲12.5%。
預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)上漲12.9%的紐約法國(guó)興業(yè)銀行（SocieteGenerale）資深美國(guó)經(jīng)濟(jì)師瓊斯（Brian Jones）表示：令人振奮的并非漲速加快，而是每區(qū)都通報(bào)售價(jià)提升，這波漲勢(shì)之廣遍及全國(guó)。
在買家爭(zhēng)奪數(shù)量有限的待售住宅之際，庫(kù)存吃緊已拉高房?jī)r(jià)。盡管房市依舊是經(jīng)濟(jì)勁道來(lái)源之一，房貸利率攀升加上勞動(dòng)市場(chǎng)與工資好轉(zhuǎn)有限，恐怕會(huì)拖慢進(jìn)展速度。
截至8月為止，美國(guó)平均房?jī)r(jià)已回到2004年中的水準(zhǔn)，這項(xiàng)20座城市指數(shù)已比去年3月的低點(diǎn)高22.7%。
彭博社調(diào)查匯整的預(yù)估值，介于房?jī)r(jià)年漲11.6%和12.9%之間。標(biāo)普/凱斯-席勒指數(shù)是依據(jù)3個(gè)月均價(jià)統(tǒng)計(jì)，代表8月的數(shù)據(jù)會(huì)受7月與6月的買賣影響。
7月數(shù)值原公布為年漲12.4%。
經(jīng)季節(jié)變化調(diào)整后，8月房?jī)r(jià)和前月相比上漲0.9%，漲幅大于前月的0.6%，相較之下，彭博社調(diào)查預(yù)估中值為上漲0.7%。未經(jīng)調(diào)整房?jī)r(jià)在8月月增1.3%。
月比房?jī)r(jià)漲最兇的是拉斯維加斯，洛杉磯和圣地牙哥緊追在后。20大都會(huì)區(qū)住宅價(jià)值全面提升。
本指數(shù)中的20座城市全出現(xiàn)年比漲幅，拉斯維加斯以29.2%居冠，舊金山和洛杉磯房?jī)r(jià)分別上漲25.4%和21.7%。
亨瑞集團(tuán)服務(wù)中國(guó)二十余年，作為具備境內(nèi)外多重移民留學(xué)資質(zhì)的專業(yè)移民留學(xué)咨詢機(jī)構(gòu)，將一如既往密切關(guān)注各國(guó)移民政策和相關(guān)資訊，并為您解讀北美投資移民最新政策動(dòng)向。
