近兩年來，美國房產(chǎn)價格持續(xù)上揚，也吸引了越來越多來自中國的買家。中美兩國在房地產(chǎn)政策和市場環(huán)境等方面存在較大的差異，建議在購房之前做足準備工作。亨瑞移民專家在此介紹國人購買美國房產(chǎn)的九大秘笈，希望對各位有所幫助。

　　一、首先要看房產(chǎn)周圍的賣價，比如在過去三個月的成交價是什么？（需要區(qū)分正常買賣、還是銀行拍賣）
　　二、通常銀行拍賣價格低于正常買賣價格的大約10-30%。
　　三、2005年房價最高，如果現(xiàn)在的賣價是2005年的價位，建議不要購買。
　　四、購買哪里的房產(chǎn)好？學(xué)區(qū)好的，基本上比較保險。特別要了解你購買的房產(chǎn)所屬學(xué)校是哪幾所，為子女未來的教育未雨綢繆。
　　五、目前，美國洛杉磯最頂尖的學(xué)區(qū)內(nèi)富人云集，房價基本以100萬美元起價。
　　六、假如不是頂尖但是屬于B類以上的學(xué)區(qū)，獨立別墅的房價應(yīng)該在60萬起。非獨立別墅，房價也在40萬以上。這類房產(chǎn)有可能是聯(lián)體屋，但附帶雙車庫。
　　七、美國的房屋基本是一分價錢一分貨，通常不亂開價，遵循市場價位準則。
　　八、便宜的美國房屋是什么樣的？俗稱鐵皮屋，一些美國的退休人士會選擇此類房產(chǎn)。
　　九、公寓的售價也相對較低，但這要看地段。好地段（比如臨海而居、設(shè)施完善的高層公寓）的公寓也不便宜的，貴的可達上百萬，便宜的20-30萬美元。