逐漸擺脫了經(jīng)濟(jì)危機(jī)的陰影，目前的美國房地產(chǎn)市場已經(jīng)具備較高的投資價值，越來越多的中國買家正在踏上投資美國房產(chǎn)的征程。根據(jù)美國房地產(chǎn)商協(xié)會的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，美國房產(chǎn)買家有9%來自中國，在外國買家中排名第二，僅次于加拿大。相比國內(nèi)，美國房價相對便宜，在國內(nèi)某些一線城市購買一處公寓所需的花費(fèi)，現(xiàn)在可以在一部分美國沿海大城市購買一棟獨(dú)立別墅，而且不僅擁有房屋所有權(quán)，還能擁有土地的所有權(quán)，走廊、地下室、小閣樓、花園、院子、車庫都屬于買房附送。分析人士認(rèn)為，隨著美國經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，房市供給的增加將帶動房價水平的整體提高，美國房地產(chǎn)市場屆時將步入穩(wěn)定通道，現(xiàn)在正是投資美國房產(chǎn)的大好時機(jī)。

　　亨瑞移民專家介紹，隨著美國房地產(chǎn)市場的日益復(fù)蘇，美國本地居民投資房地產(chǎn)的熱情也更加高漲。究其原因，一方面，近期美國各大銀行陸續(xù)放寬了抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)，這在一定程度上刺激了對住房的需求。根據(jù)美聯(lián)儲最新發(fā)布的“褐皮書”針對全國經(jīng)濟(jì)形勢的調(diào)查顯示，大部分地區(qū)新建房屋的緩慢增加，將使美國房地產(chǎn)市場的供需更趨平衡。另一方面，隨著美國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇，失業(yè)率下降，平均工資水平提高，將拉動整個市場的消費(fèi)需求；特別是在全美家庭尋找“學(xué)區(qū)房”的集中時段，必然和偶然的需求將共同帶動全美房價的中期上漲。
　　對于中國投資者而言，投資美國房產(chǎn)不僅關(guān)注投資收益，同時也將日后移民美國的子女教育問題考慮在內(nèi)。美國房產(chǎn)除去房價上漲帶來的收益，房屋租金也可帶來較高的年化收益率，成為吸引中國投資者的重要因素之一。洛杉磯地區(qū)的房產(chǎn)近年來越來越受到國人的喜愛，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的吸引作用不容忽視。
　　數(shù)據(jù)表明，目前美國房貸利率一直處于歷史低位，而房屋租金卻不斷攀升，在這樣的情況下，購房變得更加劃算，新屋開工數(shù)據(jù)和美國房價指數(shù)的走勢也證明了這一點(diǎn)。

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